拆遷房屋安全合同范本甲方（拆遷方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，為確保拆遷過程中房屋的安全，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷規(guī)劃為準(zhǔn)，包括乙方房屋主體及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行拆遷作業(yè)，確保拆遷過程符合安全規(guī)范，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成不必要的損害。在拆遷過程中，甲方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，避免因拆遷行為引發(fā)安全事故。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照拆遷計劃和相關(guān)規(guī)定對乙方房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的必要資料，以便順利開展拆遷工作。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，制定合理、安全的拆遷方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行拆遷作業(yè)。拆遷方案應(yīng)包括拆遷進(jìn)度安排、安全防護(hù)措施、環(huán)保要求等內(nèi)容，并提前告知乙方。負(fù)責(zé)組織具備相應(yīng)資質(zhì)的拆遷施工單位進(jìn)行拆遷工作，確保施工單位具備安全生產(chǎn)條件，配備必要的安全設(shè)備和防護(hù)用品。對拆遷施工單位的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督管理，要求其遵守安全操作規(guī)程，杜絕違規(guī)作業(yè)。在拆遷前，對乙方房屋及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，評估拆遷過程中可能存在的安全風(fēng)險，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。如發(fā)現(xiàn)房屋存在特殊安全隱患（如結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、存在危險物品等），應(yīng)及時與乙方溝通，共同制定解決方案。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各類審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。按照國家有關(guān)規(guī)定，對拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，避免對環(huán)境造成污染。在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞或乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷作業(yè)，保障自身合法權(quán)益。在甲方拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。對拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方按照規(guī)定及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造資料、內(nèi)部設(shè)施情況等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在甲方拆遷前，協(xié)助甲方對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清理、搬遷或妥善安置。對于乙方需要保留的物品，應(yīng)提前告知甲方，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施。配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，交付給甲方進(jìn)行拆遷。在騰空房屋過程中，應(yīng)注意自身安全，避免因自身原因引發(fā)安全事故。在甲方拆遷過程中，不得干擾甲方的正常作業(yè)，不得故意設(shè)置障礙或阻撓拆遷工作的進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對甲方在拆遷過程中采取的安全防護(hù)措施予以配合，不得擅自破壞或拆除相關(guān)安全設(shè)施。三、安全保障措施（一）拆遷施工安全1.甲方應(yīng)要求拆遷施工單位在施工前制定詳細(xì)的施工安全方案，明確安全責(zé)任人和安全操作規(guī)程。施工安全方案應(yīng)報甲方及相關(guān)部門備案。2.拆遷施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃定施工區(qū)域，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。3.施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等必要的安全防護(hù)用品，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。對于高處作業(yè)、動火作業(yè)等危險作業(yè)，應(yīng)提前辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的安全防范措施。4.在拆除房屋過程中，應(yīng)按照自上而下、對稱拆除的原則進(jìn)行作業(yè)，避免因野蠻拆除導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)失衡引發(fā)安全事故。對于拆除下來的建筑材料，應(yīng)及時清理、堆放整齊，不得隨意丟棄或堆放過高，防止倒塌傷人。（二）周邊環(huán)境安全1.甲方應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，避免拆遷過程中產(chǎn)生的灰塵、噪聲、震動等對周邊環(huán)境及居民造成影響。如因拆遷作業(yè)需要臨時占用道路或公共場地，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并設(shè)置警示標(biāo)志，確保行人及車輛安全通行。2.在拆除房屋時，應(yīng)注意保護(hù)周邊相鄰建筑物，避免因拆除行為導(dǎo)致相鄰建筑物受損。如因拆遷行為對相鄰建筑物造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.對于拆遷過程中可能涉及的地下管線、電纜等設(shè)施，甲方應(yīng)提前與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，制定保護(hù)方案，避免因拆遷作業(yè)造成破壞，影響周邊居民的正常生活和生產(chǎn)。（三）消防安全1.拆遷施工現(xiàn)場應(yīng)配備必要的消防器材和設(shè)施，如滅火器、消防栓等，并確保其處于良好的備用狀態(tài)。2.拆遷施工單位應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的消防安全教育，提高施工人員的消防安全意識，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙和使用明火。如需進(jìn)行動火作業(yè)，必須辦理動火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。3.在拆除房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)有易燃、易爆物品，應(yīng)及時清理或采取安全防護(hù)措施，防止發(fā)生火災(zāi)或爆炸事故。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行拆遷作業(yè)，導(dǎo)致乙方房屋及附屬設(shè)施損壞或乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按照損失的實際情況進(jìn)行賠償。賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、物品損失費(fèi)用、人身損害賠償費(fèi)用等。2.如甲方未按照合同約定的時間完成拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在拆遷過程中違反安全保障義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于因資料不實導(dǎo)致的拆遷延誤損失、額外的調(diào)查費(fèi)用等。2.如乙方未按照合同約定的時間騰空房屋或配合甲方的拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。3.若乙方在甲方拆遷過程中故意干擾、阻撓拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款