政府土地回購合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（回購方）：[政府部門全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被回購方）：[公司/個(gè)人全稱]法定代表人（若為個(gè)人則填姓名）：[乙方法人/個(gè)人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方合法擁有特定土地的相關(guān)權(quán)益，甲方根據(jù)公共利益需要及相關(guān)政策法規(guī)，決定對(duì)該土地進(jìn)行回購。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，可精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。5.土地權(quán)屬狀況：乙方持有合法有效的土地權(quán)屬證書，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（二）地上附著物情況1.該土地上存在的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物情況如下：建筑物：包括[列舉建筑物名稱、數(shù)量、建筑面積等信息]，建筑物的結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成時(shí)間為[具體年份]。構(gòu)筑物：如[列舉構(gòu)筑物名稱、規(guī)格等信息]。其他附著物：如[列舉其他附著物名稱、數(shù)量等信息]。2.地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)保證其合法性和完整性。二、回購價(jià)格及支付方式（一）回購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土地及地上附著物的回購總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括土地使用權(quán)的回購費(fèi)用、地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用以及乙方因土地回購而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付回購總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.乙方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成土地及地上附著物的交付手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證書原件移交給甲方。甲方在收到上述材料并確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余的回購總價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在完成土地過戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估。在乙方完成交付手續(xù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。對(duì)回購的土地及地上附著物享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付回購價(jià)款。協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)乙方提供的涉及商業(yè)秘密等信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間收取回購價(jià)款。要求甲方協(xié)助辦理土地及地上附著物的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的土地及地上附著物的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供土地及地上附著物的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證書、設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等。按照本合同約定的時(shí)間和要求完成土地及地上附著物的交付手續(xù)，確保交付的土地及地上附著物符合本合同約定的條件。在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。四、土地交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何非法占用、破壞等情況。2.地上附著物應(yīng)保持完好，能夠正常使用。乙方應(yīng)將地上附著物的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等一并交付給甲方，并提供設(shè)備、設(shè)施的使用說明書、維修記錄等資料。3.乙方應(yīng)清理土地及地上附著物范圍內(nèi)的所有雜物和廢棄物，確保交付的場地整潔。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)共同簽署土地及地上附著物交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、內(nèi)容和狀態(tài)。2.乙方應(yīng)將土地及地上附著物的相關(guān)鑰匙、密碼等交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在收到乙方提供的過戶登記資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用。（三）過戶登記完成時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成土地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付回購價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已交付的土地及地上附著物，并按照回購總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成土地及地上附著物的交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照回購總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地及地上附著物的權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不合法或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢前，對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方