改造工程出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一項(xiàng)改造工程，并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該改造工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造工程概況1.工程名稱：[具體改造工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程范圍：包括但不限于[具體說明改造的建筑物、區(qū)域范圍，如整棟大樓的外立面改造、內(nèi)部樓層的裝修改造等]4.工程內(nèi)容：[詳細(xì)列舉改造涉及的具體工作，如拆除原有裝飾、重新布線、鋪設(shè)新的地面材料、墻面粉刷、門窗更換等各項(xiàng)具體施工內(nèi)容]（二）現(xiàn)狀描述1.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露改造工程的現(xiàn)狀，包括但不限于現(xiàn)有工程進(jìn)度、已完成的工作內(nèi)容、是否存在質(zhì)量問題、是否存在未解決的糾紛或潛在風(fēng)險等情況。2.截至本合同簽訂之日，該改造工程的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述目前工程所處階段及具體狀態(tài)]。（三）相關(guān)資料及文件1.甲方應(yīng)向乙方提供與改造工程相關(guān)的所有資料及文件，包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算、已簽訂的施工合同、材料采購清單及相關(guān)發(fā)票、質(zhì)量檢測報告等。2.上述資料及文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，且能充分反映改造工程的實(shí)際情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造工程出售價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的改造工程符合本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述，不存在任何隱瞞、欺詐或質(zhì)量問題。按照本合同約定向乙方交付與改造工程相關(guān)的所有資料及文件。協(xié)助乙方辦理與改造工程相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于場地交接、設(shè)備交接、資料交接等。在改造工程交付前，負(fù)責(zé)處理與改造工程相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收改造工程后不會因之前的債務(wù)問題產(chǎn)生糾紛。自本合同簽訂之日起至改造工程交付之日止，妥善保管改造工程，不得擅自改變工程現(xiàn)狀或進(jìn)行有損工程價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付改造工程及相關(guān)資料文件。有權(quán)在接收改造工程后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對改造工程進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付改造工程出售價款。按照本合同約定的時間和方式接收改造工程及相關(guān)資料文件。在接收改造工程后，承擔(dān)與改造工程相關(guān)的所有風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量風(fēng)險、安全風(fēng)險等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將改造工程轉(zhuǎn)讓給第三方。三、價款及支付方式（一）改造工程出售價款本改造工程出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)在甲方完成改造工程交付，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、交付與驗(yàn)收（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將改造工程交付給乙方。但如因不可抗力或乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的除外。（二）交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[詳細(xì)地址，即改造工程所在地]。（三）交付內(nèi)容甲方交付改造工程時，應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.完成合同約定改造范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.交付與改造工程相關(guān)的所有資料及文件，且資料文件應(yīng)與實(shí)際工程情況相符。3.將改造工程場地清理干凈，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。（四）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述，以及國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)改造工程存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不影響本合同約定的交付時間和乙方付款義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和內(nèi)容交付改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照本合同出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的改造工程不符合本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述，或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合合同約定為止。整改期間如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照預(yù)期使用改造工程，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同出售價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料及文件，或提供的資料及文件不真實(shí)、不完整、無效，甲方應(yīng)按照本合同出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未提供有效資料文件導(dǎo)致乙方無法正常開展后續(xù)工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方擅自改變改造工程現(xiàn)狀或進(jìn)行有損工程價值的行為，甲方應(yīng)按照本合同出售價款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)改造工程原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同出售價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將改造工程轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)按照本合同出售價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式接收改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同出售價款的[X%]支付違約金，并自行處置改造工程，處置所得款項(xiàng)扣除乙方應(yīng)支付的違約金及相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余應(yīng)返還乙方；如處置所得款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，受不可抗力影響的一方有權(quán)解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需經(jīng)對