換房賣房租房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（換房方/賣房方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（換房方/買房方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就換房、賣房或租房事宜達成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。一、換房合同條款（一）換房標(biāo)的物描述1.甲方提供的換房標(biāo)的物為位于[甲方房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，包含[列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如家具、電器等，若有]。2.乙方提供的換房標(biāo)的物為位于[乙方房屋地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，包含[列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如家具、電器等，若有]。（二）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付換房標(biāo)的物。應(yīng)保證所提供的換房標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在換房過程中，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用。按照合同約定的時間和條件向乙方交付換房標(biāo)的物，并在交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付換房標(biāo)的物。應(yīng)保證所提供的換房標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向甲方如實告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在換房過程中，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用。按照合同約定的時間和條件向甲方交付換房標(biāo)的物，并在交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。（三）交付時間與方式1.雙方應(yīng)于[交付日期]進行換房標(biāo)的物的交付。2.交付方式為：雙方共同在房屋所在地進行現(xiàn)場交接，交接時應(yīng)制作交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。（四）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在換房完成后[過戶期限]內(nèi)，相互協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（五）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付換房標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照換房標(biāo)的物價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照換房標(biāo)的物價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、條件交付換房標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照換房標(biāo)的物價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照換房標(biāo)的物價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)清晰及如實告知房屋狀況的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若一方未按照本合同約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；因逾期辦理給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（六）爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、賣房合同條款（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，包含[列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如家具、電器等，若有]。（二）房屋價格及付款方式1.房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付期限]內(nèi)，支付購房款的[首付比例]作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[第二期付款期限]，乙方支付購房款的[第二期比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后[尾款期限]內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[貸款申請期限]內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后[貸款支付期限]內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[補足期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。（三）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取購房款。應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用。在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用。（四）房屋交付1.甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.若房屋交付時存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況（除雙方另有約定外），甲方應(yīng)負責(zé)在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。整改期間給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在合同簽訂后[過戶期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（六）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)清晰及如實告知房屋狀況的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若一方未按照本合同約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；因逾期辦理給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（七）爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、租房合同條款（一）房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋為[毛坯房/精裝修房]，包含[列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如家具、電器等，若有]。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：按月支付：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[支付期限]內(nèi)，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[支付期限]內(nèi)，將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（四）押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的部分后，押金應(yīng)無息退還給乙方。（五）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。應(yīng)保證所出租房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，并向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在租賃期間，負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。如需提前收回房屋，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。（六）房屋維修1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（七）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)