抵押車庫(kù)買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）賣方（抵押人）姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方（抵押權(quán)人）姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物描述（一）車庫(kù)基本信息1.車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元]地下[X]層[X]號(hào)車庫(kù)，其具體位置以車庫(kù)實(shí)際標(biāo)識(shí)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件記載為準(zhǔn)。2.車庫(kù)面積：該車庫(kù)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記文件記載為準(zhǔn)）。3.車庫(kù)用途：該車庫(kù)僅作為車輛停放使用，不得擅自改變其用途。（二）車庫(kù)產(chǎn)權(quán)狀況1.賣方保證對(duì)該車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售和抵押。該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[登記日期]。2.截至本合同簽訂之日，該車庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押、抵押（除本合同約定的抵押外）等限制交易的情形。（三）車庫(kù)附屬設(shè)施該車庫(kù)包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)門、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，這些附屬設(shè)施隨車庫(kù)一并轉(zhuǎn)讓給買方。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在買方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：買方應(yīng)在[具體日期]前，向賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。（三）支付賬戶賣方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在買方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性和完整性，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并積極協(xié)助買方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）在交付車庫(kù)前，保持車庫(kù)及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。（3）承擔(dān)車庫(kù)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）向買方如實(shí)告知車庫(kù)的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得車庫(kù)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）在賣方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）承擔(dān)車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（3）在接收車庫(kù)后，按照規(guī)定使用和維護(hù)車庫(kù)及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。五、抵押條款（一）抵押設(shè)立為確保買方支付剩余款項(xiàng)的義務(wù)得以履行，賣方同意將該車庫(kù)抵押給買方。雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理車庫(kù)抵押登記手續(xù)。（二）抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同約定的剩余款項(xiàng)、違約金、損害賠償金以及買方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。（三）抵押期間抵押期間自抵押登記之日起至買方支付全部剩余款項(xiàng)之日止。（四）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如買方未按照合同約定支付剩余款項(xiàng)，且逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處置該車庫(kù)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。六、車庫(kù)交付（一）交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給買方。（二）交付條件1.車庫(kù)已清理干凈，無任何雜物和障礙物。2.車庫(kù)的附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。3.賣方已將車庫(kù)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品交付給買方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在車庫(kù)交付時(shí)，簽署車庫(kù)交付確認(rèn)書，確認(rèn)車庫(kù)的交付情況。七、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在車庫(kù)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；如無規(guī)定，則由買方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合買方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。八、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.如賣方未按照合同約定的時(shí)間交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。2.如賣方隱瞞車庫(kù)產(chǎn)權(quán)存在糾紛、限制交易等情況，導(dǎo)致買方無法取得車庫(kù)所有權(quán)的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金；如給買方造成其他損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。（二）買方違約責(zé)任1.如買方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還。2.如買方未按照合同約定辦理車庫(kù)抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致賣方抵押權(quán)無法設(shè)立的，買方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向賣方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。賣方（簽字/蓋章）：日期：年