整體房屋購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的整體房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如框架結構、磚混結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋包含[詳細列舉房屋內(nèi)包含的設施設備，如廚房設備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、花園等]。房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本合同約定相符，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的情況。房屋交付時應保持原有裝修及設施設備的完好性（自然損耗除外）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。在本合同簽訂前及簽訂后，不得將該房屋另行出售、抵押、贈與或設置其他任何權利負擔給第三方。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在合同約定的時間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。負責處理與該房屋相關的前期遺留問題，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等欠費問題，確保乙方接收房屋后無需承擔額外的費用。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和時間接收房屋。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、裝修及設施設備等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關事宜，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求繳納各項稅費。在接收房屋后，應按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。在房屋交付后，及時辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關交接手續(xù)，并承擔自交接之日起產(chǎn)生的各項費用。三）房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、房屋面積誤差等因素調(diào)整（如有面積誤差，按照本合同約定的面積誤差處理方式執(zhí)行）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，將房屋尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。房屋內(nèi)的裝修及設施設備完好，能夠正常使用。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，達到凈房交付的條件。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，共同簽署《房屋交接確認書》。《房屋交接確認書》應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、交付時間、雙方的交接情況等內(nèi)容。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還房屋，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售、抵押、贈與或設置其他權利負擔給第三方，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用房屋或取得房屋產(chǎn)權的，甲方應負責整改或解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，中途反悔不購買該房屋，定金不予退還。同時，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還房屋，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其