拆遷土地建房合同范本甲方（拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的拆遷土地，乙方具備建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方拆遷土地上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供的拆遷土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體所有]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，該土地已取得相關(guān)拆遷許可手續(xù)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及其他權(quán)利瑕疵。2.建房要求乙方按照甲方的要求及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在該拆遷土地上建造[房屋類型，如住宅、商業(yè)樓等]，房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋的外立面風(fēng)格、內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)等具體要求見(jiàn)附件[裝修設(shè)計(jì)方案]。3.配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)建造房屋的同時(shí)，還需配套建設(shè)相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、綠化景觀、圍墻等]，附屬設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并滿足甲方的使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在房屋建成后按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供拆遷土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及拆遷許可手續(xù)等資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。在乙方建房過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取建房款項(xiàng)。要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，自主組織施工建設(shè)。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)建房所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。在房屋建成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到交付使用條件。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)，并承擔(dān)保修責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房款項(xiàng)總額本合同建房款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開(kāi)工日期本工程定于[具體日期]開(kāi)工建設(shè)。2.竣工日期本工程應(yīng)于開(kāi)工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工交付使用。如遇不可抗力因素或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序同基礎(chǔ)工程驗(yàn)收。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理建房所需的審批手續(xù)，致使工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更建房要求或設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用及乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方的損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方