2025年餐廳員工食堂租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有位于[具體地址]的食堂場(chǎng)所，乙方需要租賃該場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)員工食堂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方食堂事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有或有權(quán)出租的位于[具體地址]的員工食堂場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)所包括但不限于廚房、餐廳、儲(chǔ)藏室、備餐間、衛(wèi)生間、水電氣設(shè)施等，具體面積約為[具體數(shù)字]平方米。甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)所的平面圖及附屬設(shè)施清單。租賃場(chǎng)所按照現(xiàn)狀交付乙方使用，包括但不限于現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、設(shè)施等。甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)所擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得所有必要的許可和批準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜另行簽訂書面合同。若逾期未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同到期自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式每平方米每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），租賃場(chǎng)所總面積租金為人民幣[總金額]元/月（大寫：[大寫金額]元整）。租金按[月/季/年]支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每[期數(shù)]屆滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]。甲方指定收款賬戶如下：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]租金是否包含稅費(fèi)：[明確說明]，[由哪方承擔(dān)]。第四條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）作為租賃押金。押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、水費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)、違約金等。租賃期滿或合同依法提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃場(chǎng)所的使用乙方承諾僅將租賃場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)員工食堂的目的，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途，不得用于任何非法活動(dòng)。乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。租賃期滿或合同終止時(shí)，除因乙方使用造成的自然損耗外，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行的裝修、改造及新增設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。乙方負(fù)責(zé)管理使用租賃場(chǎng)所的人員，并確保其遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及甲方關(guān)于租賃場(chǎng)所管理規(guī)定（如有）。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，并保證其具備基本的、可用的使用條件。2.保證其對(duì)租賃場(chǎng)所擁有合法權(quán)利，并協(xié)助乙方辦理可能需要的與租賃場(chǎng)所使用相關(guān)的部分手續(xù)（如水電接入等）。3.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的使用情況，確保其符合合同約定。4.按照合同約定收取租金和押金。5.除因乙方原因外，應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的正常水、電供應(yīng)（或明確水、電費(fèi)由誰承擔(dān)）。6.配合乙方進(jìn)行必要的維修（通常指房屋主體結(jié)構(gòu)維修）。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)所，并愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。2.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體明確）。3.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)部的日常維護(hù)、清潔和保養(yǎng)。4.自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)備設(shè)施的采購、安裝、維修和更新，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、消防、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保食堂運(yùn)營(yíng)安全合法。6.負(fù)責(zé)處理因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)行政檢查、許可申請(qǐng)等事宜。7.未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第七條費(fèi)用承擔(dān)租金按合同約定由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)：[明確由甲方承擔(dān)還是乙方承擔(dān)，或按實(shí)際使用量分?jǐn)俔。物業(yè)費(fèi)/管理費(fèi)：[明確由哪方承擔(dān)，或是否包含在租金內(nèi)]。燃?xì)赓M(fèi)：[明確由哪方承擔(dān)]。通訊費(fèi)：[明確由哪方承擔(dān)]。垃圾處理費(fèi)：[明確由哪方承擔(dān)]。其他費(fèi)用：[如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況約定]。第八條維修責(zé)任租賃場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂、外墻面、水電氣主線路等由甲方負(fù)責(zé)維修。租賃場(chǎng)所內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、裝修部分、給排水支線路等由乙方負(fù)責(zé)維修。因乙方維修不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。如遇緊急情況（如水、電中斷，火災(zāi)等），任何一方均有權(quán)立即進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（或根據(jù)緊急情況合理分?jǐn)偅?。第九條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營(yíng)員工食堂相關(guān)的必要保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人，以防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方有權(quán)要求乙方出示保險(xiǎn)憑證。第十條合同的變更、解除和終止對(duì)本合同的任何變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方違反本合同主要條款，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途、進(jìn)行違法活動(dòng)、嚴(yán)重?fù)p害租賃場(chǎng)所等，甲方有權(quán)立即解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，押金按約定處理。合同期限屆滿，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法定解除情形，合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)撤離租賃場(chǎng)所，并交還鑰匙及其他屬于甲方的物品。第十一條違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所或交付的場(chǎng)所不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。其他違約行為（如轉(zhuǎn)租、改變用途等）按合同約定處理。第十二條不可抗力“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：甲方所在地/乙方所在地/租賃場(chǎng)所所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條其他與本合同有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求或其他通信，均應(yīng)以書面形式按本合同首頁所列地址或郵