2025蘇州寫字樓租賃合同（中介版）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：中介方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于丙方受托為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就蘇州寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況甲方同意將其擁有的位于蘇州市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物基本情況如下：地址：面積：平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）樓層：層產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)前年，年租金為人民幣元整（￥）；自第年起，租金每年遞增%，即第年為人民幣元整（￥），之后每年以此類推。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始前日支付該季度租金，即每季度租金為人民幣元整（￥）。乙方如逾期支付租金，每逾期一日按未付部分的%向甲方支付違約金。3.3租金賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付保證金人民幣元整（￥），作為履行本合同之保證。4.2乙方應(yīng)于簽訂本合向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣元整（￥）。4.3保證金及押金于合同終止后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金（如有）后，剩余部分無(wú)息退還乙方。第五條費(fèi)用分擔(dān)5.1乙方承租租賃物期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事非法活動(dòng)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.3乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方及物業(yè)管理公司提交申請(qǐng)，并取得書面許可后方可施工。第七條租賃物的續(xù)租與提前解約7.1租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。7.2任何一方如需提前解約，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或任何其他應(yīng)付款項(xiàng)，每日按未付金額的%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3乙方因使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及他人的損失。8.4甲方如因非乙方原因未能按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，乙方有權(quán)解除合同。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。9.2本合同的解除或終止，不影響雙方為履行本合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方仍需承擔(dān)已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：