2025存量房買賣合同協(xié)議文本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意將其合法擁有的存量房出售給甲方，甲方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的第一條乙方同意將其位于市區(qū)路號幢單元室的存量房出售給甲方。該房產(chǎn)的基本信息如下：房產(chǎn)證號：土地證號：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）土地使用年限：年，自年月日至年月日。第二條乙方保證其對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如有任何權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章房屋價款第三條雙方同意該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“房價款”。第四條房價款的支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付房價款：第一期房價款人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房價款人民幣元整（大寫：元整），于（時間）支付；余款人民幣元整（大寫：元整），于（時間）支付。甲方應(yīng)將房價款支付至以下賬戶：開戶名：開戶銀行：賬號：為確保交易安全，雙方可協(xié)商通過第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管。第五條甲方向乙方支付房價款時，乙方應(yīng)提供有效的收款憑證。第三章房屋交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移第六條房屋交付：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方使用。交付時，雙方應(yīng)共同驗房，并簽署《房屋交接書》。乙方交付房產(chǎn)時，應(yīng)提供以下文件：房產(chǎn)證；土地證；該房產(chǎn)的相關(guān)費用繳訖憑證（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等）；其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有費用由方承擔(dān)。甲方取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用證的過戶手續(xù)。第四章稅費承擔(dān)第八條雙方應(yīng)繳納的稅費：契稅：由甲方繳納；增值稅及附加：由方繳納；所得稅：由方繳納；其他相關(guān)稅費：由方繳納。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第九條甲方的權(quán)利義務(wù)：按時支付房價款；按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；有權(quán)使用該房產(chǎn)并享有其收益權(quán)。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)：按時交付房產(chǎn)；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；有權(quán)收取房價款。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元整）。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。逾期付款違約責(zé)任：甲方逾期支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，違約金歸乙方所有。逾期交房違約責(zé)任：乙方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按已付房價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，違約金歸甲方所有。第七章爭議解決第十二條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人：見證人一：身份證號碼：日期：年月日見證人二：身份證號碼：