已婚辦理貸款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方申請個人住房貸款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、貸款金額：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、貸款用途：購買位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______棟_______單元_______室的房產(chǎn)。

3、貸款期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4、貸款利率：采用浮動利率，以貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)，上浮_______%。利率調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整，利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

5、還款方式：等額本息還款法。

二、貸款擔(dān)保方式

1、抵押擔(dān)保：甲方自愿以所購房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物，抵押物位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______棟_______單元_______室，建筑面積_______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。

2、甲方保證：抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，不存在其他抵押、質(zhì)押或擔(dān)保等情況。

3、抵押物保險：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險公司投保抵押物財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物評估價值的_______%，保險期間應(yīng)覆蓋貸款期限，保險受益人為乙方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證提供的貸款申請材料真實、合法、有效，如有虛假陳述或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本息。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和發(fā)放工作，提供必要的資料和協(xié)助。

4、甲方應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行處置。

5、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物過戶至乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

6、甲方應(yīng)接受乙方的貸后管理和檢查，包括但不限于定期提供財務(wù)報表、銀行流水等資料。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。

2、乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行調(diào)查和審查，并有權(quán)根據(jù)調(diào)查和審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。

3、乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。

4、乙方應(yīng)按照合同約定收取貸款本息。

5、乙方應(yīng)尊重甲方的隱私，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的個人信息。

6、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并在貸款還清后及時辦理抵押物注銷手續(xù)。

四、貸款發(fā)放

1、乙方在貸款發(fā)放前，應(yīng)向甲方發(fā)放貸款發(fā)放通知書，告知甲方貸款發(fā)放的具體時間和方式。

2、甲方應(yīng)在收到貸款發(fā)放通知書后，按照通知書的要求簽署相關(guān)文件，并配合乙方完成貸款發(fā)放手續(xù)。

3、貸款發(fā)放完成后，乙方應(yīng)向甲方提供貸款發(fā)放憑證。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定按時足額償還貸款本息的，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)按日支付逾期本息的_______%作為違約金；逾期超過_______天的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方一次性還清全部貸款本息及逾期利息、違約金；（2）向甲方發(fā)出催收通知，要求甲方在_______日內(nèi)還款；（3）向甲方收取罰息，罰息利率為逾期本息的_______%；（4）宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及逾期利息、違約金、罰息；（5）依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先償還貸款本息。

2、甲方擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行處置的，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按違約金_______%向甲方收取違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并依法處置抵押物。

3、甲方提供虛假貸款申請材料或隱瞞重要信息的，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

4、乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，構(gòu)成違約，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金利率為同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%；給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表