商品房購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋地址：__________________，建筑面積：______平方米，戶型：______室______廳，房屋結(jié)構(gòu)：______，土地使用權(quán)性質(zhì)：______，土地使用權(quán)年限：______年。

2、房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)登記日期：______年______月______日。

3、房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整），其中含稅金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

4、付款方式：甲方選擇______付款方式，包括______。

二、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

3、甲方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已接通，并達(dá)到正常使用條件。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3、乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已接通，并達(dá)到正常使用條件。

4、乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施完好，包括但不限于門窗、水電線路、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等。

四、房屋交付

1、房屋交付時(shí)間：______年______月______日。

2、房屋交付地點(diǎn)：__________________。

3、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

4、房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

5、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)檢查房屋質(zhì)量及配套設(shè)施，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)在______日內(nèi)予以解決。

五、房屋質(zhì)量保證

1、房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。

2、房屋交付時(shí)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)予以解決，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

3、房屋交付后______年內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

六、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供必要的文件和資料。

2、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。

2、若乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。

3、房屋交付時(shí)，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，否則甲方有權(quán)要求減少房屋價(jià)款或解除合同。

4、房屋交付后______年內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：