2025百商購物中心租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的百商購物中心（以下簡稱“商場”）的合法所有權，并愿意將其部分商鋪出租給乙方用于商業(yè)經營活動；乙方希望租賃該商鋪用于經營（具體經營范圍見本合同附件）。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于百商購物中心內編號為的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方。該商鋪的具體位置及面積以本合同附件《租賃商鋪平面圖》為準。1.2商鋪的使用用途為：，乙方承諾在租賃期間內僅用于上述約定的用途，未經甲方書面同意不得擅自改變用途或進行與約定用途不符的經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該商鋪，應于合同期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。2.3租賃期內，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止合同或提前收回商鋪。第三條租金及支付方式3.1商鋪的租金標準為：元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前向甲方指定賬戶支付當月租金。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。3.3若乙方逾期支付租金，則應按日向甲方支付相當于拖欠金額‰的違約金；逾期超過個工作日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條商鋪交付4.1本合同簽訂后，甲方應于租賃起始日前日內將商鋪及其附屬設施（以附件《商鋪現狀確認書》為準）交付給乙方使用。4.2乙方接收商鋪時，應當對商鋪及附屬設施進行檢查，并簽署《商鋪現狀確認書》。若乙方在接收時發(fā)現商鋪或附屬設施存在瑕疵或損壞，應在日內書面通知甲方并提出修復要求，否則視為商鋪符合出租條件。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。負責商場的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務，并向乙方收取相應的物業(yè)管理費（標準見本合同附件）。在租賃期內不得將商鋪出租給第三方或與第三方簽訂與本合同內容相沖突的協(xié)議。5.2乙方的權利與義務：有權在約定的租賃期限內使用該商鋪進行合法經營活動。按時足額支付租金及相關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、能源費等）。遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事任何違法或違規(guī)行為，并自行辦理相關經營手續(xù)。第六條裝修與維修6.1乙方在租賃期間內對商鋪進行裝修的，應提前向甲方提交詳細的裝修方案并經甲方書面批準后方可施工。裝修費用由乙方自理，且不得影響商鋪的結構安全或消防安全。6.2租賃期內，商鋪及其附屬設施的日常維護和維修責任由乙方承擔；如因乙方使用不當導致?lián)p壞，則修復費用由乙方承擔。若損壞屬于不可抗力或其他非乙方原因，則由甲方負責維修并分擔合理費用。6.3合同期滿或提前終止時，乙方可拆除其自行添加的可移動設施，但不得破壞商鋪原有結構及附屬設施。如需留用，則應與甲方協(xié)商一致，并支付相應的補償費用。第七條保險7.1乙方應自行購買商鋪內財產及相關責任險，保險金額應足以覆蓋乙方的經營風險。保險單應注明甲方為被保險人之一，并將保險單副本交甲方備案。7.2如因乙方原因導致商鋪或其附屬設施損壞并造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任；如因不可抗力或其他非乙方原因造成的損失，則由甲乙雙方協(xié)商處理。第八條合同變更與解除8.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。任何修改或補充協(xié)議均視為本合同不可分割的一部分。8.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金或其他費用，且在收到甲方通知后日內仍未支付的；乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經營活動的；乙方違反商場管理規(guī)定，并拒不整改的。8.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：甲方未按約定交付商鋪或提供必要服務，且在收到乙方通知后日內仍未履行的；甲方因自身原因導致商鋪無法正常使用的。第九條違約責任9.1若任何一方違約，則違約方應賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等）。9.2如因乙方原因導致租賃提前終止，且未按約定時間騰退商鋪的，則乙方需支付相當于個月租金的違約金，并繼續(xù)承擔期間的物業(yè)管理費及其他相關費用。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力。甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：