2025[建筑]商鋪租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商鋪位于（以下簡稱“租賃商鋪”），具體位置及范圍見附件一：《租賃商鋪平面圖》。1.2租賃商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期自年月日起至年月日止，共計年。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。若未在合同期限屆滿前日內(nèi)通知對方終止，則視為同意續(xù)租，但租金標(biāo)準(zhǔn)需另行商定。第三條租金及支付方式3.1租賃商鋪的年租金為人民幣元（大寫：），每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每month的第日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金不計利息，租賃期滿且乙方無違約行為后日內(nèi)，甲方應(yīng)全額退還乙方。若乙方有違約行為，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額用于彌補損失。第五條租賃用途5.1乙方承租租賃商鋪的用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。5.2乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)確保租賃商鋪的合法性，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。b)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。c)甲方應(yīng)在接到乙方書面請求后，在合理時間內(nèi)對租賃商鋪及設(shè)施進(jìn)行維修，費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費等）。b)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃商鋪，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。c)乙方應(yīng)對租賃商鋪及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免損壞，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。第七條租賃商鋪的權(quán)利與責(zé)任7.1租賃期間，甲方不得將租賃商鋪出售、抵押或以其他方式處分，若因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪被處分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。7.2乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對租賃商鋪進(jìn)行裝修、改造或添加固定設(shè)施。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修改或補充，并簽訂書面協(xié)議。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付租金或其他費用超過日；b)乙方擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租；c)乙方從事違法活動或?qū)ψ赓U商鋪造成嚴(yán)重?fù)p壞。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定提供租賃商鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致乙方無法正常使用；b)甲方擅自改變租賃商鋪用途或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。9.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬蛱崆敖K止，乙方需賠償甲方遭受的所有損失（包括但不限于剩余租期內(nèi)的租金損失、裝修損失等）。9.3若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金作為違約金，并賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，則任何一方均可向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年