留學(xué)公寓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供留學(xué)公寓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的留學(xué)公寓服務(wù)，包括但不限于住宿、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、保潔服務(wù)等。乙方應(yīng)確保提供的公寓設(shè)施齊全、安全、舒適，并符合甲方作為留學(xué)生的實(shí)際需求。具體服務(wù)范圍包括：

1、住宿服務(wù)：為甲方提供指定區(qū)域內(nèi)的住宿空間，包括單人房、雙人房或多人間，并配備必要的家具、床上用品及生活設(shè)施。

2、物業(yè)管理：負(fù)責(zé)公寓的日常管理，包括門禁系統(tǒng)維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等，確保公寓環(huán)境安全、整潔。

3、設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)公寓內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)施進(jìn)行檢修，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備，保障甲方正常使用。

4、保潔服務(wù)：提供每日清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域和宿舍內(nèi)部的基本清潔，確保居住環(huán)境衛(wèi)生。

5、生活服務(wù)：提供必要的生活協(xié)助，如洗衣服務(wù)、快遞代收、維修服務(wù)等，提升甲方居住便利性。

6、安全保障：配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時(shí)門禁管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保甲方人身及財(cái)產(chǎn)安全。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

3、公寓類型及數(shù)量：甲方預(yù)訂____間公寓，具體類型為____（如單人房、雙人房等），每間公寓容納____人居住。

4、入住時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前完成入住手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

5、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并定期接受甲方及相關(guān)部門的檢查和評(píng)估。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守公寓的規(guī)章制度，包括但不限于作息時(shí)間、噪音控制、寵物飼養(yǎng)等規(guī)定。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并配合乙方的日常管理工作。

3、甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息及聯(lián)系方式，以便乙方進(jìn)行登記和管理。

4、甲方如需變更服務(wù)內(nèi)容或延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前____日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可變更。

5、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)以書面形式提出整改要求，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)并采取整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)確保提供的公寓符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，保障甲方居住安全。

2、乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括管理人員、保潔人員、維修人員及安保人員，確保服務(wù)質(zhì)量。

3、乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得隨意進(jìn)入甲方宿舍，如需進(jìn)入應(yīng)提前通知并征得甲方同意。

4、乙方應(yīng)提供必要的緊急情況處理預(yù)案，如火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并協(xié)助甲方處理。

5、乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，包括但不限于設(shè)施維護(hù)記錄、安全檢查情況、保潔服務(wù)情況等，接受甲方的監(jiān)督。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用包括住宿費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

-住宿費(fèi)：每月____元（大寫：人民幣_(tái)___元整），全年住宿費(fèi)合計(jì)為____元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

-物業(yè)管理費(fèi)：每月____元（大寫：人民幣_(tái)___元整），全年物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為____元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

-保潔費(fèi)：每月____元（大寫：人民幣_(tái)___元整），全年保潔費(fèi)合計(jì)為____元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、支付方式：服務(wù)費(fèi)用實(shí)行按季度預(yù)付制，甲方應(yīng)在每季度開始前____日內(nèi)向乙方支付下一季度的服務(wù)費(fèi)用，并提供正規(guī)發(fā)票。

3、費(fèi)用調(diào)整：如遇政策變化或市場(chǎng)波動(dòng)，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行調(diào)整方案。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，需向乙方支付已提供服務(wù)期限的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于____個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

2、若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并要求退還部分服務(wù)費(fèi)用；如乙方拒不整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、因乙方管理不善導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付所有欠款及違約金。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期滿或合同解除后自動(dòng)失效。

甲方：乙方：

甲方代表：