港務(wù)公寓買賣合同范本出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買港務(wù)公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況港務(wù)公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光情況良好，視野開闊。2.配套設(shè)施該公寓配套有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，均能正常使用且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位，乙方有權(quán)按照規(guī)定申請使用小區(qū)內(nèi)的停車位，具體停車位數(shù)量及使用規(guī)則以小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。小區(qū)還配備有綠化景觀、休閑設(shè)施等公共區(qū)域，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定向乙方收取購房款。（2）在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對港務(wù)公寓進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)（1）保證所出售的港務(wù)公寓權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并如實向乙方告知該房屋的相關(guān)情況。（2）按照合同約定的時間和方式，將符合交付條件的港務(wù)公寓交付給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的條件和方式，取得港務(wù)公寓的所有權(quán)。（2）在房屋交付后，依法享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。（2）在簽訂本合同前，自行了解該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并對自己的購房決策負(fù)責(zé)。（3）在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋，并辦理房屋交接手續(xù)。（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買港務(wù)公寓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式（1）乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在銀行審批通過并發(fā)放貸款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，同時將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。如乙方未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的港務(wù)公寓交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件（1）該房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。（2）該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。（3）該房屋已按照設(shè)計文件要求完成室內(nèi)裝修及配套設(shè)施安裝，且質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方已取得該房屋所在樓棟的初始產(chǎn)權(quán)登記證明。3.交付手續(xù)（1）在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。（2）乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。（3）甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗，并填寫《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合交付條件。（4）房屋交接手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)簽署《房屋接收確認(rèn)書》，確認(rèn)已接收該房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料包括但不限于本合同、購房款發(fā)票、房屋交接清單、雙方身份證明等，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供齊全、真實、有效的資料。3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。（2）如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同并要求乙方支付逾期付款違約金的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定支付逾期付款違約金。（2）如乙方未按照本合同約定接收房屋或辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方因自身原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向