城鎮(zhèn)房屋租賃合同集合15篇

城鎮(zhèn)房屋租賃合同1

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________身份證號(hào)：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的

基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)

商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定

房屋產(chǎn)證編號(hào)：或書編號(hào)：附復(fù)印件。

第二條房屋基本情況

房屋的坐落于。

第三條甲方雙方應(yīng)提供資料

甲方身份證：復(fù)印件

乙方應(yīng)提供常住人員身份證：證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使

用。

第四條租賃用途、期限及要求

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宿使月。

2、該房屋租賃期暫定______年。自_________年月一日起至_________年

月一日止。如有特殊情況必須提前一個(gè)月通知甲、乙雙方。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還房屋。

4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面或電話通知甲方,經(jīng)甲方

同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每季租金為稅后人民幣房屋出租（不包括水、電、氣、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、

寬市等）。

房屋租金支付方式如下：租金每季支付,計(jì)每季元整。

第六條合同簽訂特殊約定

乙方須向甲方支付該房屋押金為人民幣元整，如雙方因特殊情況須解

除本合同,應(yīng)提前個(gè)月通知甲、乙雙方，乙方支付給甲方該房屋押金全額退還給乙

方。

第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

Q）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用（租賃期間使月的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)

等）。

（2）如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收與租賃本房屋有關(guān)的但合同中未列出項(xiàng)目的費(fèi)用。

（3）甲方不得擅自增加合同中未明確由乙方交納的.費(fèi)用。

第八條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施、家用電器的維

修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞

的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)蝎濟(jì)賠償。

3、乙方不得將房屋改作其他用途，不得改變房屋內(nèi)的部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)

有影響的設(shè)備。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下

權(quán)利中的一種：

Q)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第九條未經(jīng)甲方同意，乙方利導(dǎo)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)

難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)當(dāng)面向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)售的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房

屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

5、租賃期滿合同自然終止，甲方全額退還乙方押金。

第十一條違約責(zé)任

租賃期間，乙方有k列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并對(duì)乙方進(jìn)行

_________元扣款。

Q)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

(4)拖欠房租金_____天的,甲方白權(quán)收回房屋。

第十二條其他約定事項(xiàng)

1、甲方向乙方提供的房屋內(nèi)的燃?xì)?、電器、家具等設(shè)備，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，如有損壞，

乙方應(yīng)照價(jià)賠償（除人為因素在外，如果是自燃老化導(dǎo)致?lián)p壞的乙方概不負(fù)責(zé)）。

2、乙方應(yīng)正確使用房屋內(nèi)的燃?xì)?、電器設(shè)備（如用氣需注意室內(nèi)通風(fēng)等），注意用氣、

用電人員和設(shè)備安全，甲方不負(fù)責(zé)人員和設(shè)備安全事故。

3、乙方應(yīng)遵守院內(nèi)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

第十三條本合同自雙方簽字后生效。

第十四條本合同及附件一式一份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方簽字：__________________乙方簽字：

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：

年月_______日___________年月_______日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同2

出租方（稱為甲方）

承租方（稱為乙方）：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂以下合同：

一、甲方將位于房屋租給乙方，租期年，自年月日至年月日。月租金為元，

付款方式為，共計(jì)人民幣（大寫）元整。以后每次提前交下次房租，如不按時(shí)交納，甲方有權(quán)立

即終止合同。在租賃期間內(nèi)，甲方不得以任何理由提高租金。

二、租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償或修復(fù)原樣（自然損

壞除外）：水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、取暖費(fèi)、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)

用，均有乙方自負(fù)。

三、租賃期間，雙方需到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理各自有關(guān)手續(xù)，并服從當(dāng)?shù)卣块T管理，

不得違法亂紀(jì)，否則后果自負(fù)。

四、簽訂協(xié)議時(shí)，雙方要出示各自有效證件（甲方需出示有關(guān)房屋證明或證件）。

五、租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人。否則，甲方有權(quán)終止合同收回房屋，造

成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

六、在租期內(nèi)，如有一方有特殊情況，需提前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，

雙方協(xié)商解決，并由違約方相對(duì)方付違約金元整。

七、房?jī)?nèi)如有電話和高檔電器，甲方要求乙方交納房屋設(shè)施押金元，退房時(shí)如無(wú)損傷

和欠費(fèi)，押金退回。房?jī)?nèi)設(shè)施在房屋交接時(shí)要交接清楚或列清單：

八、其他約定：

九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效。

水表底數(shù)：電表底數(shù)：煤氣底數(shù)：

甲方簽字：

乙方簽字：

身份證住址：

身份證住址：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同3

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成以下意向,雙方

共同遵守。

-:租賃面積商鋪建筑面積約為分?jǐn)偯娣e約為（正式合同的

面積經(jīng)雙方測(cè)量為準(zhǔn)）

二、乙方接受以下租賃條件：

1、租金人民幣_(tái)_____元月后。（以建筑面積加分?jǐn)偯娣e的總和計(jì)算）

2、付款方式：以現(xiàn)金方式支付二個(gè)月租金當(dāng)意向金。

3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)，品牌為，乙方改變租賃商鋪的用途，或變

更、增加經(jīng)營(yíng)品牌的，均應(yīng)當(dāng)事先通知甲方并取得甲方同意。

4、物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_____元月疔。（以建筑面積加分?jǐn)偯娣e的總和計(jì)算）

5、商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費(fèi)、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)，

其中水、電費(fèi)向甲方繳納，水費(fèi)單價(jià)為人民幣4.5元，電費(fèi)單價(jià)為人民幣1.5元。

6、意向書簽訂之日乙方向甲方繳納人民幣元的租賃意向金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)

轉(zhuǎn)為合同保證金,雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。

7、租期：_______年（以甲方交付場(chǎng)地乙方使用之日起計(jì)算租金工

8、如乙方因其它原因無(wú)法簽訂租賃合同的.，須在簽訂租賃意向書的5天內(nèi)書面告知

甲方，甲方應(yīng)將所收的租賃意向金無(wú)息返還乙方；如乙方在5天內(nèi)未書面通知甲方，則視為乙

方根本違約，甲方所收意向金不予退還。

三、簽訂租賃合同時(shí)，甲方按照乙方的聯(lián)絡(luò)信息以電話的形式通知乙方，乙方必須于

接到通知—日內(nèi)簽訂租賃合同并支付租金及相關(guān)費(fèi)用。否則，則視乙方自動(dòng)放棄認(rèn)租權(quán)，所

收意向金不予退還。

四、若甲方按照本意向書的乙方提供電話信息未能聯(lián)系到乙方，由此產(chǎn)生的一切后果

由乙方自行負(fù)責(zé)。

五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書和意向金收款憑據(jù)簽訂租賃

合同，屆時(shí)本意向書自動(dòng)作廢。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

簽約代表：

簽約代表：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

簽約日期：_______年一月一日

簽約日期：年一月一日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同4

出租人：________________________

承租人：________________________

合同編號(hào)：

―市房租租賃合同

（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版）

出租人（甲方）

證件類型及編號(hào)

承租人（乙方）

證件類型及編號(hào)

居間人（丙方）

備案證明編號(hào)________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間

撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于—市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)

鎮(zhèn)）建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況:甲方持有（□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同口其他

房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào):______________或房屋來(lái)源證明名稱:

房屋所有權(quán)人（共有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：房屋（□是□否）已設(shè)定了

抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（-）租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)玩為：最多不超過(guò)

_______人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起—日內(nèi)，到房屋所在

地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)

將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更

或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起—日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出

租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)

自變更之日起—日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方

應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，（口

甲方□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為

非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起一日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦

理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自______年一月一日至_______年一月一日，共計(jì)年

個(gè)月，甲方應(yīng)于年—月_日前將房屋按約定條件交付乙方。《房屋交割清單》

（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬

品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一日向甲方提出（□書面口口頭）續(xù)租要求，協(xié)商

一致后雙方重新簽訂房租租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元（□月□季□半年□年），租金總計(jì)：人民幣

元整（：）支付方式：（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款），押一付各期租

金支付日期：年一月—日年一月—日年一月一日，

年一月一日。

（二）押金：人民幣元整（：）租賃期滿或合同接觸后，房屋租賃押

金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)

還給乙方。

第五條其他先關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式:租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中：___________由甲方承擔(dān),

由乙方承擔(dān)：

Q）水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)

Q1)車位費(fèi)

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

(13)費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付

的費(fèi)用，甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條居間服務(wù)

(一)丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)

告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。

(二)本合同簽訂后(口及時(shí)口一日內(nèi))，甲方應(yīng)向丙方支付月租金的%即人民幣

一元整(：_______)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票口銀行匯款;乙方應(yīng)向丙方支付月

租金的%即人民幣一元整(：)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行

匯款。甲乙雙方支付的傭金總和應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)。

(三)本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方

支付所約定的傭金。

第七條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面

的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家、一市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)

的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全

的狀態(tài)：

1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)

及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的一日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代

為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故

障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)

將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任

第九條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、延遲交付房屋達(dá)一日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，只是乙方無(wú)法正常使用房屋的

4、.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)一日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品。設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、.

（五）其他發(fā)送的合同解除情形。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金;

乙方有第九條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求

乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）阻力期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前一日通知對(duì)

方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)兌換相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件

的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每逾期一日，按日租金的200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約

金。

（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的岱金外，

還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

（六）.

第十一條合同爭(zhēng)議解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，有三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成

的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十二條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙

方執(zhí)壹份,丙方執(zhí)壹份。

本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。

附件于本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

委托代理人：

國(guó)籍：

聯(lián)系方式：

委托代理人：

聯(lián)系方式：

年一月一日

年一月一日

居間人（丙方）簽章：

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：

北京XX公司

聯(lián)系方式：

資格注冊(cè)證書編號(hào)：

年—月一日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同5

甲方：________

乙方：________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，甲乙雙方特制訂以下房屋租賃

合同條款：

一、租賃范圍和要求：

1、甲方向乙方租賃平房五間和門前水泥地場(chǎng)地。

2、甲方只向乙方提供房屋，不負(fù)責(zé)水電。

3、為在租賃期間甲乙雙方互不干擾，所賃房屋的南門和西側(cè)門一律封閉，互不出入，

并由甲乙雙方共同落鎖或釘牢。

4、不準(zhǔn)在房頂上堆放，晾曬任何東西。

5、不準(zhǔn)在房頂、墻壁等處隨便打洞、孔，釘釘，如需裝修，經(jīng)甲方允許后進(jìn)行。

6、乙方在使用過(guò)程中,要保持現(xiàn)有房屋的完好。

7、不準(zhǔn)增建固定設(shè)施。

8、租賃期間乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)借或租賃他人使用，乙方只有租賃期間的使用權(quán)，無(wú)擁有權(quán)。

9、租賃期間房屋出現(xiàn)問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修。

10、乙方只準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)按上級(jí)教育行政部門規(guī)定允許的行業(yè)，不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、游戲廳、各

類學(xué)習(xí)班等影響正常教學(xué)秩序的行業(yè)。

11、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不準(zhǔn)放音響（節(jié)假日除外），以免影響正常的教學(xué)秩序。

12、租賃期間出現(xiàn)的‘任何安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

二、租賃時(shí)限和付款：

1、租賃時(shí)限：自一至—止，時(shí)限為年,

2、租賃費(fèi)：每年―元，______年共計(jì)一元。

3、付款方式：采取按年度付款方式，第年于簽訂合同之日將第年的

租賃費(fèi)一次性付清，以后每年的租賃費(fèi)必須于當(dāng)年的一月—日前交付，否則停止使用。

三、如因甲方或上級(jí)規(guī)劃占用等所賃房屋需停止使用，甲方1各提前一個(gè)月通知乙方，

并按終止月結(jié)算租賃費(fèi)，乙方不得強(qiáng)求租賃或提出其它要求。

四、本合同書自簽訂之日起生效。

五、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)T分，具有同等法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

年—月一日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同6

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方

協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房租出租給乙方，雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達(dá)成一致協(xié)議。

第一條、房租基本情況

1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房）位于_______建筑面積平方米，無(wú)裝修。第

層，共_______層。

2、房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人（購(gòu)買人）姓名________甲方保證在本協(xié)議簽訂時(shí)，

該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等甲方均在交付房

屋前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)發(fā)生。由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由

甲方負(fù)責(zé)賠償。

第二條、房屋用途

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租金、租期、交付方式、交付期限

1、租賃期限：租期暫定_______年，自_______年一月一日至________年一月一

日止。在此期間，任何J一方要求終止合同，須提前個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂

終止合同書，在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。并償付對(duì)方總租金_______的違約金。

2、該房租期內(nèi)租金為人民幣_(tái)______元（大寫：元整），按季度結(jié)算，每季季初

一日內(nèi)，乙方向甲方支付季租金。租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

3、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居

住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。采暖費(fèi)應(yīng)于年一月一日前交清。租賃結(jié)束時(shí)，乙方

須交清欠費(fèi)。

4、乙方同意預(yù)交1000元作為保證金，租賃期內(nèi)，此保證金不沖抵其他任］可費(fèi)用。合

同終止，乙方如無(wú)損壞財(cái)務(wù)及設(shè)施，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。

第四條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

甲方同意在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響的.情況下，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，投資由乙

方自理。甲方承諾本合同到期后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，名彝且租金的遞增方式應(yīng)隨房屋所在地市

場(chǎng)情況而調(diào)整。

第五條合同期限屆滿

1、租賃期滿后，若租金或合同條款需要邊更，需提前一日通知對(duì)方，未通知，視本

協(xié)議有效；

2、本合同因期限屆滿而終止時(shí)，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后—日內(nèi)房屋里

如有余物，則視乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第六條免責(zé)條件

出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向人民法

院提起訴訟。

第八條其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合

同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)Th

出租方：（公章）

承租方:（公章）

授權(quán)代表：（簽字）____授權(quán)代表：（簽字）

年一月一日______年一月一日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同7

出租方（甲方）：男/女,身份證號(hào)碼

承租方（乙方）：男/女，身份證號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條:房屋基本情況

甲方將自有的坐落在的房屋出租給乙

方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共個(gè)月，甲方從年月_____日起將出租房屋交付乙方使用，

至_____年月曰收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣_(tái)___________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每

年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙

方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承

擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求

后一天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

任房屋租賃期間，任1可一方提出終止合同，需提前月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商

后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙

方的‘經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{

年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一曰,甲方有權(quán)按月租金的2%

向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方簽字：_________________乙方簽字：

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：

__________年月______日__________年月______日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同8

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合

同遵守。

第一條出租房屋座落于，共層間，總計(jì)面積為疔

第二條出租房屋用途為，乙方改變房屋用途，應(yīng)經(jīng)得甲方書面同意。

第三條租賃期限

租期為年，從年月日起至年月日止。

第四條租金和租金交納期限

1、上述房屋租金為每年萬(wàn)元；

2、交納時(shí)間：在每年月日前付清。

第五條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原

甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使月,必須征得甲方的書面同意。

第六條甲方的責(zé)任

1、本合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方交付租賃房屋。

2、租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)

而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

第七條乙方的責(zé)任

lo乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果

拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)月以上,

甲方可收回出租之房屋。

2。租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、房租稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。

3。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同，

應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的'%計(jì)算。

4。租賃期滿或合同解除，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下，房?jī)?nèi)物品由乙方自行處理。

5。租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失（按合

同終止當(dāng)時(shí)相等租金計(jì)算），并且甲方有權(quán)處理物品。

6。在租賃期間，乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營(yíng)，否則，如引起有關(guān)責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。

7、如因乙方原因，房屋仕租賃期限內(nèi)出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)

他人造成損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

8、為保證甲方房屋不受損害，乙方在本合同簽訂之日向甲方交納保證金人民幣元，本

合同終止后，如房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方退還上述保證金。

第八條違約責(zé)任：一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支

付萬(wàn)元的違約金；如造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條本合同到期后乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，如達(dá)成一致意見(jiàn)，雙

方另行簽訂合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有

同等效力。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章后生效,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租人：承租人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

簽訂日期—年_月_日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同9

第一條合同當(dāng)事人

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)

協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第一條甲方同意將坐落任區(qū)路街（巷、里）號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）

出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限

月租金額（幣種：）元

小寫

大寫

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

注：期限超過(guò)20xx年的，超過(guò)部分無(wú)效。

1

租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式繳

付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額），甲

方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金（退回乙方、抵償租金1

第五條雙方的主要職責(zé)：

lo甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃

條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)

劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的杳處工作。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1。依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日,須

按月租金額的％向乙方支付違約金。

2。甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3。租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月（不少于3個(gè)月）書面通知乙方；抵押該房

屋須提前日書面通知乙方。

4。發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6

個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

lo依時(shí)交納租金。逾期交付租金的',每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的％向甲方

支付違約金。

2。乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3。租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)

商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定

第九條甲乙任＜可一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理

期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)

定及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各持T分，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中

心備案。

第十一條本合同仕履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法

院起訴,或向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

法定代表人：法定代表人：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

委托代理人：委托代理人：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

經(jīng)審查，該合同以穗租備號(hào)予以登記備案。

經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年月日

經(jīng)審查，該合同以穗租備號(hào)予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》

第條第項(xiàng)情形，或出租人未履行第條款義務(wù)，予以注記。

經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年月日

經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出

租條件，注銷注記。

經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年月日

經(jīng)審查，該合同以穗租終號(hào)予以注銷登記備案。

經(jīng)辦人：租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）年月日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同10

合同編號(hào)：114939

甲方：________乙方：_______經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將________市

路_________號(hào)門市房平方米租賃于乙方，租賃期______年，年租金_________萬(wàn)元。

一、租金自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時(shí)起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，

雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜。自簽訂租房合同時(shí)起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方萬(wàn)元

人民幣。待11個(gè)月后即______年一月一日之前乙方須將第_______年租金_________萬(wàn)元

人民幣交付甲方。如乙方拖廷交付或有意拒付租金用方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。

二、乙方的責(zé)任自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權(quán)，乙方需裝修房屋，如改變

內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租

賃，須經(jīng)甲方檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到，須按市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

1、乙方租賃甲方門市期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、防火安全，社會(huì)治安、

環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)一切問(wèn)題由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時(shí)，乙方不準(zhǔn)將甲方門市房租賃別

人。

3、待乙方租房合同期滿后,如不再繼續(xù)租賃，將門市房交付給甲方時(shí)內(nèi)部裝修不得拆

除。

4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)

用均由乙方承擔(dān)。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時(shí)，甲

方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方有權(quán)收回門市房，余

下租金不退。

三、甲方的責(zé)任

1、甲方在乙方租房合同簽字時(shí)起，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)（在不違背有關(guān)法律條文下），

甲方具名監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方仕經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同中事

直，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。

2、甲方負(fù)責(zé)供熱費(fèi)。

四、其他

1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營(yíng)使用期間，如發(fā)生不是人為的'天災(zāi)使房屋遭到損壞，

甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問(wèn)題由甲乙雙方協(xié)商而定。

2、如在乙方經(jīng)營(yíng)期間，租賃合同沒(méi)到期，遇到匡家，有關(guān)單位和開發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行動(dòng)

遷的情況時(shí)，乙方需無(wú)條件的停止經(jīng)營(yíng)，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。

3、自接到動(dòng)遷搬遷通知起，乙方須在一日內(nèi)，搬出所租賃的房屋，甲方不負(fù)責(zé)乙方

任何附加的條件，一切和乙方遺留的問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)糾紛及所裝修造成損失及帶來(lái)的其他問(wèn)題，均

由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、如不動(dòng)遷，租賃房屋期滿后,如乙方再租甲方門市房時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新

簽訂租房合同。此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式份。

甲方：簽字（蓋章）乙方：簽字（蓋章）簽約日期：年一月一日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同11

出租方（稱為甲方）

承租方（稱為乙方）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂以下合同：

一、甲方將位于xx房屋租給乙方，租期年，自______年一月一日至_______年一

月—Ho月租金為xx元，付款方式為，共計(jì)人民幣（大寫）xx元整。以后每次提前交下次房

租，如不按時(shí)交納，甲方有權(quán)立即終止合同。在租賃期間內(nèi)，甲方不得以任］可理由提高租金。

二、租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償或修復(fù)原樣（自然損

壞除外）：水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、取暖費(fèi)、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)

用，均有乙方自負(fù)。

三、租賃期間，雙方需到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理各自有關(guān)手續(xù)，并服從當(dāng)?shù)卣块T管理，

不得違法亂紀(jì)，否則后果自負(fù)。

四、簽訂協(xié)議時(shí)，雙方要出示各自有效證件（甲方需出示有關(guān)房屋證明或證件）。

五、租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人。否則，甲方有權(quán)終止合同收回房屋，造

成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

六、在租期內(nèi)，如有一方有特殊情況，需提前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，

雙方協(xié)商解決，并由違約方相對(duì)方付違約金XX元整。

七、房?jī)?nèi)如有電話和高檔電器，甲方要求乙方交納房屋設(shè)施押金XX元，退房時(shí)如無(wú)

損傷和欠費(fèi)，押金退回。房?jī)?nèi)設(shè)施在房屋交接時(shí)要交接清楚或列清單：

八、其他約定：

九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效。

水表底數(shù)：電表底數(shù)：煤氣底數(shù)：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

簽約代表：

簽約代表：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

簽約曰期：______年一月一日

簽約日期：年一月一日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同12

具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋

為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人

民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合

民事審判實(shí)踐，制定本解釋。

第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋,是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。

鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定

的，適用其規(guī)定。當(dāng)事人依照國(guó)家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾

紛案件，不適用本解釋。

第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定

建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可

證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃

合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效C

租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管

部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。

第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)

求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一

方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。

第五條房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)

的，人民法院一般應(yīng)予支持。

當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解

釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。

第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張

履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

（-）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；

（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；

（三）合同成立在先的。

不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。

第七條承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限

內(nèi)仍不予恢復(fù)

原狀，出租人請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條

的規(guī)定處理。

第八條因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院

應(yīng)予支持：

（-）租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；

（二）租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（三）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。

第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，

出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋

毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所白；不同意利用的，

由雙方各自按照導(dǎo)致合同稱的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有

約定外，未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢

復(fù)原狀。

第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修

物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

（-）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘

值損失的，應(yīng)予支持；

（二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘

值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；

（三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各

自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，

由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附

合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十三條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租

人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

第十四條承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對(duì)擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒(méi)有約定的，人民法院

按照下列情形分別處理：

（一）辦理合法建設(shè)手續(xù)的,擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；

（一）未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由雙方按照過(guò)錯(cuò)分擔(dān)。

第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余

租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。

第十六條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租

人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

第十七條因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí)，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠

付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租

人追償。

第十八條房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次

承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

第十九條承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人

在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同

租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。

第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租

賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：

（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；

（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租

人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租

人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

第_十一條出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)

通知承租人。承租人請(qǐng)求以同等條件優(yōu)先購(gòu)買房屋的,人民法院應(yīng)予支持。

第二十三條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人

未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第二十四條具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持：

（一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；

（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外

祖父母、孫子女、外孫子女的；

（三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；

（四）第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

第二十五條本解釋施行前已經(jīng)終審，本解釋施行后當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督

程序決定再審的案件，不適用本解釋。

最高法院民一庭負(fù)責(zé)人解讀《審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題

的解釋》

近年來(lái),人民法院受理的房屋租賃合同糾紛案件日益增多。由于相關(guān)法律規(guī)范比較原

則，人民法院在審理房屋租賃合同糾紛案件中面臨很多具體適用法律的難點(diǎn)問(wèn)題。為統(tǒng)一法律

適用，最高人民法院今天公布了《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題

的解釋》。最