拆遷安置房購房合同

拆遷安置房購房合同1

甲方：

身份證：

地址：

日期：

乙方：

身份證：

地址：

FI期：

甲方將坐落于淮安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內黃元小區(qū)S號樓H室100平方米地下

室13平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權益，維護雙方合法利

1.甲方自愿將該處房屋連同地下室（未裝潢）出售給乙方，經(jīng)協(xié)商此房定價

為人民幣壹拾伍萬元整，現(xiàn)乙方暫付訂金五萬元給甲方，待甲方

2.乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋，待該處房屋交付時，如遇房屋上有

比較嚴重的質量問題如墻體裂縫等，由甲方負責與拆遷部門協(xié)調

3.待該房屋正式交付時，重新簽訂購房協(xié)議。

4o本協(xié)議經(jīng)由雙方簽字后，即行生效，雙方不得反悔。如甲方反悔應依法

雙倍返還訂金，乙方反悔無權索要訂金。

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

見證人：

20—年—月XE

拆遷安置房購房合同2

甲方：______

乙方：

甲方將坐落于________市________區(qū)________小區(qū)________號樓________

室________平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權前，維護雙方合法利

益，特簽訂如下協(xié)議：

1.甲方自愿將該處房屋連同地下室（未裝潢）出售給乙方，經(jīng)協(xié)商此房定價

為人民幣壹拾伍萬元整，現(xiàn)乙方暫付訂金五萬元給甲方，待甲方將安置小區(qū)房

屋交給乙方后，乙方將剩余款一次性付給甲方。

2.乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋，待該處房屋交付時，如遇房屋上有

比較嚴重的質量問題如墻體裂縫等，由甲方負責與拆遷部門協(xié)調處理，其它問

題由乙方自行處理。

3.待該房屋正式交付時，重新簽訂購房協(xié)議。

4。本協(xié)議經(jīng)由雙方簽字后，即行生效，雙方不得反悔。如甲方反悔應依法

雙倍返還訂金，乙方反悔無權索要訂金。

本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份。

甲方簽字：______乙方簽字：

見證人：______

年月H

拆遷安置房購房合同3

甲方：YY

乙方：某某

甲方將小落于淮安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內黃元小區(qū)S號樓H室100平方米地下

室13平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權益，維護雙方合法利益，特簽

訂如下協(xié)議：

1、甲方自愿將該處房屋連同地下室（未裝潢）出售給乙方，經(jīng)協(xié)商此房定

價為人民幣壹拾伍萬元整，現(xiàn)乙方暫付訂金五萬元給甲方，待甲方將安置小區(qū)

房屋交給乙方后，乙方將剩余款一次性付給甲方。

2、乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋，待該處房屋交付時，如遇房屋上有

比較嚴重的質量問題如墻體裂縫等，由甲方負責與拆遷部門協(xié)調處理，其它問

題由乙方自行處理。

3、待該房屋正式交付時，重新簽訂購房協(xié)議。

4、本協(xié)議經(jīng)由雙方簽字后，即行生效，雙方不得反悔。如甲方反悔應依法

雙倍返還訂金，乙方反悔無權索要訂金。

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份。

甲方簽字：YY乙方簽字：某某

見證人：ZZ

20某某年某某月X日

拆遷安置房購房合同4

出賣人（甲方）：_________________

身份證號碼：_________________

以上人是本協(xié)議中所述房屋的共有產權人。

受買人（乙方）：

身份證號碼：_________________

以上人是本協(xié)議中所述房屋的受買人。

現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買安置

房產簽訂本協(xié)議（共四頁），以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。裝

修情況：

第二條、本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。

該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易

后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為平方米，按________元/每平方米計價，共計人民幣

_________元整（大寫：_________元整），但由于房產證尚在辦理中，如實際安

置房屋不足或超過平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還

少補。

第四條、付款時間與方式：

甲乙雙方同意乙方付款人民幣元整交付甲方，其中定金

元整在年一月曰已支芍，余款元整以芍款

收據(jù)為證。

第五條、房屋交付:

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應

嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過

協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第九條、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙

方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。

本協(xié)議在雙方簽字之日（年—月日）起生效。本協(xié)議中空格

部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份，甲方產權人

共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：

年—月—日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字;：

年一月一日

拆遷安置房購房合同5

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方將小落于淮安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內黃元小區(qū)S號樓H室100平方米地下

室13平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權益，維護雙方合法利益，特簽

訂如下協(xié)議：

1、甲方自愿將該處房屋連同地下室（未裝潢）出售給乙方，經(jīng)協(xié)商此房定價

為人民幣壹拾伍萬元整，現(xiàn)乙方暫付訂金五萬元給甲方，待甲方將安置小區(qū)房

屋交給乙方后，乙方將剩余款一次性付給甲方。

2、乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋，待該處房屋交付時，如遇房屋上有

比較嚴重的質量問題如墻體裂縫等，由甲方負責與拆遷部門協(xié)調處理，其它問

題由乙方自行處理。

3、待該房屋正式交付時，重新簽訂購房協(xié)議。

4、本協(xié)議經(jīng)由雙方簽字后，即行生效，雙方不得反悔。如甲方反悔應依法

雙倍返還訂金，乙方反悔無權索要訂金。

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份。

甲方簽字：_________________

乙方簽字：_________________

見證人：_________________

日期：_________________

拆遷安置房購房合同6

甲方：

乙方：

甲方將坐落于淮安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內黃元小區(qū)S號樓H室100平方米地下

室13平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權益，維護雙方合法利益，特簽

訂如下協(xié)議：

I、甲方自愿將該處房屋連同地下室（未裝潢）出售給乙方，經(jīng)協(xié)商此房定

價為人民幣壹拾伍萬元整，現(xiàn)乙方暫付訂金五萬元給甲方，待甲方將安置小區(qū)

房屋交給乙方后，乙方將剩余款一次性付給甲方。

2、乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋，待該處房屋交付時，如遇房屋上有

比較嚴重的質量問題如墻體裂縫等，由甲方負責與拆遷部門協(xié)調處理，其它問

題由乙方自行處理。

3、待該房屋正式交付時，重新簽訂購房協(xié)議。

4、本協(xié)議經(jīng)由雙方簽字后，即行生效，雙方不得反悔。如甲方反悔應依法

雙倍返還訂金，乙方反悔無權索要訂金。

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：

年一月一口

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

拆遷安置房購房合同7

甲方：YY

乙方：

甲方將坐落于淮安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內黃元小區(qū)S號樓H室100平方米地下

室13平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權益，維護雙方合法利益，恃簽

訂如下協(xié)議：

1.甲方自愿將該處房屋連同地下室（未裝潢）出售給乙方，經(jīng)協(xié)商此房定價

為人民幣壹拾伍萬元整，現(xiàn)乙方暫付訂金五萬元給甲方，待甲方將安置小區(qū)房

屋交給乙方后，乙方將剩余款一次性付給甲方。

2.乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋，待該處房屋交付時，如遇房屋上有

比較嚴重的質量問題如墻體裂縫等，由甲方負責與拆遷部門協(xié)調處理.，其它問

題由乙方自行處理。

3.待該房屋正式交付時，重新簽訂購房協(xié)議。

4c本協(xié)議經(jīng)由雙方簽字后，即行生效，雙方不得反悔.如甲方反悔應依法

雙倍返還訂金，乙方反悔無權索要訂金。

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份。

甲方簽字：YY

乙方簽字：

見證人：ZZ

20某某年某某月X日

拆遷安置房購房合同8

甲方：______________________________________

法定住址：__________________________________

法定代表人：________________________________

乙方：______________________________________

法定住址：__________________________________

法定代表人：________________________________

甲方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及

其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵

守。

第一條開發(fā)項目

項目名稱：安置房項目（暫定），具體（名稱;最終以政府批準文件為準；以

下簡稱“本項目”）

項目地址：（見附件一）

第二條項目用地性質

甲方己取得下列項目用地的土地使用權證書;編號為______）（見附件二）

1.地塊

1.1地址：；規(guī)劃控規(guī)編號為；

1.2土地使用權性質：劃撥；

1.3地上建筑物、附著物：無；

1.4四至：以規(guī)劃控規(guī)約定范圍為準。

2.土地協(xié)議及年限：渝地。合字（某區(qū)）第號：（見附件二）：

3.規(guī)劃主要指標：（見附件四）；地塊規(guī)劃控規(guī)編號為，，容積率W,

規(guī)劃凈建設用地面積約平方米；

第三條項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

第四條合作方式

1.甲方在取得安置房建設項目執(zhí)行“重慶市合川區(qū)安置房政策”的條件

下，授權乙方作為安置房建設項目的建設施工方，乙方嚴格按照甲方的

要求進行施工建設，并在建成后將整體項目移交給甲方，甲方以回購的方式分

期支付乙方的投資額的建設框架模式。

2.安置房建設項目總投資預計為人民幣_____圓整（￥.00），由乙方自

行提供，其中費用包括但不限于項目前期費用、工程勘察費用、工程設計費

用、工程監(jiān)理費用、工程上建費用、工程配套費用、工程管理費用、工程決算

費用等甲方在安置房建設項目經(jīng)驗收合格且取得房地產權證時止所需的一切成

本、費用。

3.甲方在安置房建設項目完工后向乙方進行回購，具體項目回購金額按照

政府相關部門批復為準。

第五條前期工作安排

(1)乙方落實本項目用地，土地使用權人為乙方，土地使用不附帶第三者的

利益限制。

(2)甲方應協(xié)助和配合乙方取得政府各職能部門對本項n的相關批準文件，

依法取得對本項目的安置房建設資格。

(3)乙方負責本項目開工的相關手續(xù)的辦理，使合作項目可以作為安置房項

目合法開工建設，甲方應負責配合辦理。

第六條甲乙雙方灰利與義務

6.1甲方的權利

6.1.1甲方有權利對本項目工程的設計、工程進度、工程材設和工程質量

等行使監(jiān)督權。對乙方原因造成的工程材設和工程質量不合格或工程進度滯后

而影響工期，甲方有權責令乙方限期整改。

6.1.2甲方有權利取得本項目的回購權，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任

何產權轉讓、過戶行為。

6.2甲方的義務

6.2.1甲方應協(xié)助和配合乙方取得政府各職能部門對本項目的相關批準文

件；

6.2.2甲方有義務在本項目立項、報件、驗收及交房等項目開發(fā)建設全過

程中配合乙方共同辦理相關手續(xù)；

6.3乙方的權利

6.3.1乙方有權要求甲方在本項目完成后進行回購，回購金額按照本協(xié)議

第I四條第二款執(zhí)行；

6.4乙方的義務

6.4.1以乙方為主辦理相關證照、手續(xù)，甲方予以配合；

6.4.2乙方提供本項目開發(fā)建設過程中的全部建設資金，并保證建設資金

如期到位，不得影響本項目的開發(fā)建設進程；

6.4.3乙方不得未經(jīng)甲方同意的前提下擅自轉讓本項目土地使用權或項目

開發(fā)權；

6.4.4乙方不得無故拖欠本項目的工程款和民工工資，應按國家相關規(guī)定

按時支付；

6.4.5乙方負責保管本項目的全部原始資料，待本項目結束后雙方另行約

定其他保管方式；

第七條物業(yè)交付

1.本項目物業(yè)建設應在本協(xié)議生效后天內完成，整個項目工程應在本協(xié)議

生效后第天內開工，并在第個月內完成竣工?？⒐ひ员卷椖咳〉谩督ㄔO工程

質量核驗證書》為準。

2.本項目物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加項目工程竣工驗收，并均

有權利要求對竣工驗收沒有達到合格標準之處進行限期整改。

第八條產權確認與產權過戶

依照法律政策及本協(xié)議的規(guī)定，甲乙雙方在竣工驗收合格、甲方支付相關

項目回購款項后五個工作日內完成產權登記手續(xù)。

第九條保證

按下列第2.種方式解決

1.有

1.1方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促

方履行協(xié)議，保證方同意當方不履行協(xié)議時，由保證方連

帶承擔經(jīng)濟責任。

1.2方愿以作抵押品，另附明細清單作為本協(xié)議的附

件。方不履行協(xié)議時，方對詆押品享有處分權和優(yōu)先受償

權。

2.無

第十條房屋的維修及管理：

由乙方負責。

第「一條違約責任：

1.本協(xié)議生效后未經(jīng)合作方同意，任何一方必須遵守且不得與第三方簽訂

本項目開發(fā)權益的任何協(xié)議或協(xié)議，否則視其違約，并應承擔相應的違約責

任；

2.如乙方未能按本協(xié)議的約定時間完成工程設計或在本協(xié)議生效后第天內

項目未能開工、或在第個月內未能完成項目的竣工驗收工作，及除因甲方的原

因造成延誤外，如乙方未能按時完成項目的報批工作而導致工期延誤的，甲方

均有權解除協(xié)議，并有權要求乙方賠償損失。

3.本協(xié)議生效后，如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時

間超過12個月以上時，乙方有權解除協(xié)議，并有權要求甲方賠償損失。

4.若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方按本協(xié)議約定行使協(xié)議解除權的，乙

方應無條件退出，本協(xié)議解除后，甲方只承擔乙方為本項目己投入的實際費

用，甲方有權對在建項目進行最終處置。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本協(xié)

議。

2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有

效。

3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出

任何足以對甲方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政

行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本枕,

議。

2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有

效。

3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出

任何足以對乙方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政

行為。

第十三條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且

無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務

信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原

提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但

法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十四條通知

1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與

本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳

真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的

方式。

2.各方通訊地址如下：

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內，以書面形式通知

對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十五條協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要

求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面

通知發(fā)出________天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部

分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則，由此造成電方

的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十六條協(xié)議的轉讓

除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利

和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何

轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十七條爭議的處理

1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關

部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第（2）種方式解決

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向甲方所在地人民法院起訴。

第十八條不可抗力

1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的

全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形

式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后—日內向另

一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者

需要延期履行的巾面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上

成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗

力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。

不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下

的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼

續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不

可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除

責任C

4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或

即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂H之后出現(xiàn)的，使該方

對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事

件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如

戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十九條協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原

則、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的.內容，按照通常理解對本協(xié)議作出合

理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

第二十條補充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲

乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割

的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第二十一條協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權弋表人簽字并加蓋單位公章或

協(xié)議專用章之日起生效。

2.本協(xié)議正本一式份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效

力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字;：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：_______

年______月日年月日

拆遷安置房購房合同9

甲方（賣方）產權人姓名：身份證號碼：

姓名：身份證號碼：

乙方（買房）姓名：身份證號碼：

一、甲方自愿將某某小區(qū)拆遷安置房樓單元室，車庫號，面積平方

米，總價元轉讓給乙方。

二、簽字后乙方一次性付清房屋以及車庫的所有錢款給甲方C

三、甲方在簽訂協(xié)議之日起，向乙方交付《沐陽縣房屋拆遷協(xié)議》一份，

（原件）、上房結算清單、上房通知，交付給乙方。

四、乙方購房后再辦理到甲方名下房屋產權證、土地證等歸乙方所有，甲

方不得將房屋轉讓給他人，不得對房屋設定抵押田保、債卷債務，交易后如有

上述未清事項，有甲方全部承擔，乙方不負任何責任。

五、產權過戶時，如需甲方提供幫助的，甲方應無償提供，以便辦理各項

手續(xù)，成交后所產生的一切費用由乙方承擔。

六、因房屋上漲或其他任何原因，甲方欲撤消交易需退換乙方所有已交的

購房款（含車庫）并補上與現(xiàn)時房價的產額與裝修補償，另交違約金元給乙方,

并同時承擔由此帶來的各項損失。

七、本協(xié)議簽字生效后，甲方和其子女及家屬在任何時候，在任何條件

下，不得所要乙方購買的房屋，更不得擅自撕毀合同，否則屬違約。

八、本協(xié)議自雙方簽字之口起生效，具有法律效力，一式二份，雙方各執(zhí)

一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字:：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年一月一日________年—月一日

拆遷安置房購房合同10

合同雙方當事人：

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

（房屋共有產權人）身份證號碼：

（房屋共有產權人;身份證號碼：

（房屋共有產權人;身份證號碼：

以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及

其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，

就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在，位于第一層，共

（套）（間），房屋結構為,建筑面積為平方米，房屋用途

為O并附帶_間，位于,面積為

平方米。（洋見土地房屋權證第號）。乙方對甲方所要出售的房

屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內部設施設備：

包括。

第三條、本合同中所述房屋為,是

的家庭（夫妻）共同財產。原建房售房單位允許

轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕

疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣元整（大寫：—拾一萬一仟一佰

—拾一元整）。

第五條、付款時間與辦法:

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在一年一月一日將首

付款（定金）人民幣一拾一萬一仟—佰—拾一元整交付甲方，付首

款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房

款人民幣拾萬元整于年—月—日付給甲方，第三筆

（尾款）房款人民幣—拾一萬—仟—佰—拾一元整于甲方將本合同

所述房屋中的全部戶口遷出當日（年—月—日）付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當￡（一年—月—日）將拆遷安置房屋相關的所有手

續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方（以各次文

件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶的鑰

匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應在房屋交付（____年—月—日）前將本合同所述房屋中的全部戶

口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定

的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交時的房價款向甲方追究違約

金。逾期不超過.叁拾一天，違約金自約定房屋交時之日第二天起至熨際交付之

日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的一壹

_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行:逾期超過—陸拾一天（大寫數(shù)

字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第一種約定，追究甲方的違

約責任。

.甲方按乙方累計已付款的.貳拾_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼

續(xù)履行，并在本合同笫六條約定的實際交付之口起一玖拾一天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計己付款全額還與乙方，按一壹拾乳利率付給利

息。

3.o

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方

的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔（是否要注明損失的

范圍）。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口

遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束

全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關于產權登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方

協(xié)商，按以下第一種約定進行。

、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)

定的期限內（_____天）向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲

方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假

日順延）內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要

求

之日起_____天（大寫數(shù)字）內將乙方己付款退還給乙方，按

利率芍給利息，并按已付款的%（大寫數(shù)字）賠償乙方損

失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產權證，土地證

及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向

甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產權人的

產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份

證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產產權

登記機關規(guī)定的期限內（_____天）向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，

不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書

面要求起天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內取得房地產權屬證書，乙方

有權提出退房，甲方須在乙方提出退房耍求之口起天（大寫數(shù)字）內將乙

方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按己付款的

%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚

未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在

辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)

定的期限內（______天）將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方

______（姓名）名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內

交與乙方，所需費用，由承擔。

如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方

（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手

續(xù)，所須費用由承擔。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后

______天內取得姓名標注為乙方______（姓名）的房地產權屬證書，乙方有權提

出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙

方，按利率付給利息，并按已付款的%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶

手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓c在辦理房屋產權

證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋

產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻

雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式

拒絕阻撓。

第十條、違約責任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲

方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙

方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)

履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸

款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙

方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違

約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民

幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過

叁拾一天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同,

并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有

人承擔甲方全部責任。

第十一條、雙方約定的其他事項：

本合同附件如下：

《房屋實際所有人確認書》

《首付款（定金）收條確認書》

《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》第十二條、本合同主體

1、甲方是共_____人，委托代理

人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同

的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產權人同意c

2、乙方