父母贈給的房屋協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系乙方的父母，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋贈與乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于市區(qū)路號棟單元室。2.房屋面積：建筑面積為平方米，房屋實測面積與合同約定面積有差異的，以實測面積為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、贈與房屋的目的甲方出于對乙方的關(guān)愛與期望，自愿將上述房屋贈與乙方，希望乙方能夠妥善使用和維護該房屋，安居樂業(yè)，享受幸福生活。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。在贈與房屋交付前，有權(quán)撤銷贈與，但需符合法律規(guī)定的條件。2.義務(wù)保證對贈與房屋擁有合法處分權(quán)，按照本協(xié)議約定將房屋贈與乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的合理費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利瑕疵。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在重大安全隱患等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。取得贈與房屋的所有權(quán)后，有權(quán)依法對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)接受甲方的贈與，按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。尊重甲方的意愿，在甲方年老體弱或需要照顧時，盡到贍養(yǎng)義務(wù)，關(guān)心和照顧甲方的生活。按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、鑰匙交付等]。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等，并確保房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。3.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋贈與乙方或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋或未履行贍養(yǎng)義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還房屋。乙方應(yīng)在接到甲方撤銷贈與通知之日起日內(nèi)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)因返還房屋給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。