深圳房子過(guò)戶(hù)合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并愿意將其過(guò)戶(hù)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號(hào)為。房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下（可詳細(xì)列舉）：附屬設(shè)施：裝修情況：2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為，土地使用年限自年月日起至年月日止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施、裝修等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的文件及資料，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，則視為認(rèn)可該房產(chǎn)交付狀態(tài)。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫(xiě)元整）。尾款：剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫(xiě)元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。2.交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施、裝修等應(yīng)完好無(wú)損（如有特殊約定的除外）。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及深圳市相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)及費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，各自承擔(dān)相應(yīng)的變化部分。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件、資料及證明等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件、資料及證明等，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房產(chǎn)交付時(shí)故意挑剔、拒絕接收房產(chǎn)或提出不合理要求，影響房產(chǎn)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂