燒烤店面租賃合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方燒烤店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的燒烤店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店面”）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營(yíng)燒烤生意，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或逾期未通知甲方，則本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。自第二年起，租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間為：第一季度租金支付時(shí)間：[具體日期1]；第二季度租金支付時(shí)間：[具體日期2]；第三季度租金支付時(shí)間：[具體日期3]；第四季度租金支付時(shí)間：[具體日期4]。3.租金支付賬戶(hù)：甲方指定以下銀行賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且店面設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、店面交付及裝修1.店面交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行檢查，并簽署書(shū)面交接清單。2.裝修：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無(wú)償留給甲方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等原因需要收回店面，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該店面具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付給乙方，并保證店面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)辦理與店面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與店面相關(guān)的鄰里關(guān)系等問(wèn)題，為乙方的經(jīng)營(yíng)提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該店面進(jìn)行燒烤經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如交付店面、協(xié)助處理相關(guān)問(wèn)題等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。妥善保管和使用店面的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成店面設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，按照本合同約定將店面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]天內(nèi)將水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件提交給甲方備案。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，用于支付店面所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定退還押金的，每逾期一天，應(yīng)按照押金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)將店面交還甲方，逾期不交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用。若乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施設(shè)備損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用或本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成