私房買賣定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就甲方所有的私房買賣事宜達成初步意向，為確保交易的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就私房買賣定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售私房位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于[具體日期]前，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定金。對所售私房享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所售私房符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等。在收到定金后，不得擅自將該私房另行出售給他人。協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付定金。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密。在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。四、定金的處理1.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同定金抵作購房款的一部分，在正式房屋買賣合同履行過程中按照約定進行抵扣。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喓贤?，甲方有?quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。若因不可抗力或不可歸責于雙方的原因?qū)е挛茨芎炗喓贤模ń饝?yīng)予以返還。3.若甲方未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喓贤?，甲方?yīng)雙倍返還定金給乙方。若因不可抗力或不可歸責于雙方的原因?qū)е挛茨芎炗喓贤模ń饝?yīng)予以返還。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售給他人，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購房機會損失、直接經(jīng)濟損失等。若甲方未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方在簽訂正式合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，乙方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有）及雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時足額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方違反本合同約定，拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同或擅自變更合同主要條款，導致合同無法簽訂或履行的，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失，損失包括但不限于房屋再行出售的差價損失等。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實際簽訂私房買賣定金合同前，建議雙方當事人仔細閱讀合同條款，結(jié)合具體情況進行修改完善，并咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性、有效性和可操作性，切實維護雙方的合法權(quán)