稅局物業(yè)管理合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[稅局具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)管理公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方需要對其辦公區(qū)域及相關設施提供物業(yè)管理服務，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：甲方辦公所在地位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括辦公大樓[具體棟數及樓層]、附屬設施（如停車場、綠化區(qū)域等）。2.物業(yè)用途：主要用于稅務辦公、業(yè)務辦理、檔案存儲等與稅務工作相關的活動。二、服務內容及標準1.房屋及建筑物管理乙方負責對甲方辦公大樓的外立面、屋頂、樓道、樓梯間、電梯間等公共區(qū)域進行日常巡查，每月至少[X]次，及時發(fā)現(xiàn)并報告房屋及建筑物的損壞情況，確保結構安全。按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，定期對建筑物進行保養(yǎng)維護，包括但不限于門窗維修、墻面地面修補、防水處理等，每年至少進行[X]次全面檢查和維護，并做好記錄。對建筑物內的消防設施、電梯設備、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等重要設施設備進行日常巡檢，確保設施設備正常運行，巡檢記錄應詳細準確，保存期限不少于[X]年。2.環(huán)境衛(wèi)生管理公共區(qū)域每日進行清掃，包括樓道、走廊、樓梯、電梯轎廂、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔，無雜物、無異味。定期對垃圾桶進行清理和消毒，每天至少[X]次，確保垃圾日產日清，垃圾收集點周邊無散落垃圾。每月對辦公區(qū)域內的公共區(qū)域進行一次深度清潔，包括玻璃清潔、地面打蠟等，保持環(huán)境干凈明亮。做好滅鼠、滅蚊、滅蠅、滅蟑螂等“四害”防治工作，每月至少進行[X]次全面消殺，確保辦公環(huán)境符合衛(wèi)生標準。3.綠化養(yǎng)護管理對甲方辦公區(qū)域內的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。根據季節(jié)變化和植物生長情況，及時調整養(yǎng)護措施，每年至少進行[X]次綠化植物的更換和補種，保持綠化覆蓋率不低于[X]%。4.安全保衛(wèi)管理實行24小時值班制度，安排專業(yè)保安人員負責辦公區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，對外來人員、車輛進行嚴格登記和檢查，禁止無關人員和車輛進入。定期對辦公區(qū)域進行巡邏，每[X]小時至少巡邏一次，做好巡邏記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應措施。協(xié)助甲方做好消防安全工作，確保消防設施設備完好有效，組織開展消防演練每年至少[X]次，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。負責維護辦公區(qū)域內的停車秩序，確保車輛停放整齊，通道暢通，對違規(guī)停車行為進行勸阻和糾正。5.設備設施運行管理負責對建筑物內的電梯、空調、供電、給排水、弱電等設備設施進行日常運行管理，確保設備設施正常運行，滿足甲方辦公需求。制定設備設施操作規(guī)程和維護保養(yǎng)計劃，定期對設備設施進行維護保養(yǎng)和檢修，確保設備設施的使用壽命和運行效率。建立設備設施運行檔案，記錄設備設施的運行情況、維護保養(yǎng)情況、故障維修情況等，檔案保存期限不少于[X]年。6.其他服務為甲方提供會議服務，包括會議室的布置、茶水供應、會議設備調試等，確保會議順利進行。根據甲方需求，提供臨時的加班餐飲服務，餐飲標準應符合甲方要求。協(xié)助甲方做好各類活動的組織和保障工作，如稅務宣傳活動、大型會議等，確保活動的順利開展。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含乙方為履行本合同約定的各項服務內容所需的全部費用，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供服務。有權知曉物業(yè)管理服務費用的使用情況，對不合理的費用支出提出異議。義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，并提供必要的協(xié)助和支持。向乙方提供物業(yè)相關的資料和信息，如建筑物圖紙、設施設備清單等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常的管理服務工作。2.乙方權利義務權利有權按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費用。有權根據本合同約定和實際情況，制定物業(yè)管理服務方案和規(guī)章制度。有權要求甲方配合其開展物業(yè)管理服務工作，對甲方違反規(guī)章制度的行為進行勸阻和糾正。義務按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。合理使用物業(yè)管理服務費用，不得挪作他用。妥善保管甲方提供的物業(yè)相關資料和信息，不得泄露給第三方。對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行維護保養(yǎng)和管理，確保設施設備正常運行，因乙方原因造成設施設備損壞或故障的，應及時修復或承擔相應的賠償責任。加強對員工的管理和培訓，提高員工的服務意識和業(yè)務水平，員工在工作過程中造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內未整改到位的，應按照當月物業(yè)管理服務費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方服務不到位給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方擅自將本合同約定的物業(yè)管理服務工作轉包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的物業(yè)管理服務費用，同時乙方應按照已收取費用的[X%]向甲方支付違約金。4.甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若發(fā)生下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在規(guī)定期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，清理債權債務。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟