清包房屋維修合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在需要維修的情況，乙方具備房屋維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋清包維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋建筑面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：4.維修范圍及具體要求：屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋頂漏水部位，更換損壞的瓦片或防水層，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。墻面維修：修補(bǔ)墻面裂縫、孔洞，對(duì)墻面進(jìn)行粉刷，恢復(fù)墻面平整、光滑，顏色均勻一致，符合美觀要求。地面維修：檢查地面是否存在空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題，如有需要進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)地面材料，保證地面平整、牢固，行走安全。門(mén)窗維修：檢查門(mén)窗的密封性、開(kāi)合情況，對(duì)損壞的門(mén)窗部件進(jìn)行更換，修復(fù)門(mén)窗框與墻體之間的縫隙，確保門(mén)窗正常使用，具備良好的隔音、隔熱效果。水電線路維修：檢查房屋內(nèi)的水電線路，更換老化、損壞的電線、水管，確保水電線路安全、暢通，滿足正常使用需求。對(duì)水電線路進(jìn)行合理布局調(diào)整，以適應(yīng)甲方今后的使用要求。二雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方維修工作不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、水電線路布局圖等，以便乙方更好地了解房屋狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理房屋維修過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如進(jìn)入小區(qū)的許可、臨時(shí)用電用水申請(qǐng)等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方在房屋內(nèi)合理存放維修工具和材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作需要甲方配合時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。根據(jù)維修工作的實(shí)際情況，在不違反本合同約定的前提下，合理調(diào)整維修方案和進(jìn)度安排。2.義務(wù)：具備從事房屋維修工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。維修計(jì)劃應(yīng)包括維修工作的具體步驟、時(shí)間安排、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。按照本合同約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題或需要變更維修內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)到維修前的狀態(tài)。對(duì)維修工作中涉及到的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。在維修期間，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，如維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，作為維修工作的憑證。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。此費(fèi)用為清包價(jià)格，包含乙方完成本合同約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.維修費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為乙方根據(jù)本合同約定的維修范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所制定的維修預(yù)算，該預(yù)算經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.乙方完成屋頂維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.乙方完成墻面維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.乙方完成地面維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。5.在乙方完成所有維修工作，包括門(mén)窗維修、水電線路維修，并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在日內(nèi)完成全部維修工作。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在維修過(guò)程中，如果乙方發(fā)現(xiàn)本合同約定的維修范圍之外存在需要維修的問(wèn)題，且該問(wèn)題影響到房屋的正常使用或安全性能，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并在甲方同意后對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行維修，維修期限相應(yīng)延長(zhǎng)，但乙方應(yīng)合理安排延長(zhǎng)的維修時(shí)間，盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修范圍和具體要求進(jìn)行維修工作，確保維修后的房屋符合安全、美觀、實(shí)用的要求。維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量要求，具有產(chǎn)品合格證書(shū)和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.驗(yàn)收：維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修范圍是否符合合同約定、維修質(zhì)量是否達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修材料是否符合要求、施工現(xiàn)場(chǎng)是否清理干凈等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修期限。對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，如在后續(xù)維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)因隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任；若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的工作便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方維修工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換維修材料或使用不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在維修期間違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的