豬肉攤位租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[市場具體地址]的豬肉攤位（以下簡稱“該攤位”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營豬肉銷售業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃攤位基本情況1.該攤位位于[市場具體地址]，攤位編號為[具體編號]，建筑面積（或使用面積）約為[X]平方米。2.該攤位的配套設(shè)施包括但不限于[列舉攤位現(xiàn)有的配套設(shè)施，如攤位框架、照明設(shè)備、懸掛豬肉的掛鉤等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。該定金在首年租金支付時沖抵租金。（2）首年剩余租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于[具體日期]前支付給甲方。（3）從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付當(dāng)年租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）有權(quán)對乙方使用該攤位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該攤位及其配套設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證該攤位及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該攤位及其配套設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）不得干涉乙方在該攤位的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行必要的管理和指導(dǎo)。（4）協(xié)助乙方辦理與該攤位經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，享有該攤位的獨家使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途進行經(jīng)營活動。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定對該攤位及其配套設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。（3）在租賃期限內(nèi)，如該攤位因政府征收、拆遷等原因需要提前終止合同的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償（具體補償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行）。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。（2）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該攤位從事違法違規(guī)活動。（3）按照國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持該攤位及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期對攤位進行清掃和消毒。（4）不得擅自改變該攤位的結(jié)構(gòu)和用途，如需對攤位進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止后，乙方不得要求甲方對裝修或改造費用進行補償。（5）妥善使用和保管該攤位及其配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成該攤位及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（6）按照國家相關(guān)規(guī)定，自行辦理與該攤位經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在經(jīng)營過程中，依法納稅和繳納相關(guān)費用。（7）不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用，如需與他人合作經(jīng)營，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途：保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。3.保證金的退還：租賃期滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供該攤位及其配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回該攤位，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和保證金。（3）如甲方未按照本合同約定對該攤位及其配套設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條合同的變更和解除1.變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。2.解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：①乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；②乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改的；③乙方擅自將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用的；④乙方在該攤位從事違法違規(guī)活動，給甲方造成嚴(yán)重影響的。（3）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：①甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供該攤位及其配套設(shè)施，逾期超過[X]日的；②甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回該攤位的；③因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該攤位無法正常使用，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算，如涉及賠償事宜，應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管