電梯設(shè)備管理合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，為確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及安全管理，甲方委托乙方提供電梯設(shè)備管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯設(shè)備基本情況1.甲方委托乙方管理的電梯設(shè)備位于[電梯具體安裝地點(diǎn)]，共計(jì)[X]部，電梯型號(hào)分別為[具體型號(hào)1]、[具體型號(hào)2]……[具體型號(hào)X]。2.每部電梯的主要參數(shù)如下：額定載重量：[X]千克額定速度：[X]米/秒層數(shù)：從[起始層]至[終止層]（二）服務(wù)內(nèi)容1.電梯設(shè)備的日常運(yùn)行管理，包括但不限于按照電梯操作規(guī)程正常開啟和關(guān)閉電梯，確保電梯運(yùn)行平穩(wěn)、安全。2.定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容包括但不限于：對(duì)電梯的機(jī)械部件（如轎廂、導(dǎo)軌、曳引機(jī)、限速器等）進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整和檢查，確保其性能良好。對(duì)電梯的電氣系統(tǒng)（如控制柜、電機(jī)、傳感器等）進(jìn)行檢測(cè)、維修和保養(yǎng)，保證電氣設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)漏電、短路等安全隱患。對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置（如安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、超載保護(hù)裝置等）進(jìn)行功能性測(cè)試和調(diào)試，確保其靈敏可靠，能有效保障乘梯人員安全。3.故障維修服務(wù)，當(dāng)電梯設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修（特殊情況除外，但乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因）。乙方應(yīng)配備充足的維修人員和必要的維修工具、配件，及時(shí)排除故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。4.安全檢查服務(wù)，乙方應(yīng)定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行全面的安全檢查，檢查頻率為每周至少[X]次。檢查內(nèi)容包括但不限于電梯設(shè)備的運(yùn)行狀況、安全保護(hù)裝置的有效性、電氣系統(tǒng)的安全性、機(jī)械部件的磨損情況等。每次檢查后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的檢查報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并跟蹤整改情況直至問題解決。5.應(yīng)急救援服務(wù)，乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急救援值班制度，配備專業(yè)的應(yīng)急救援人員和必要的救援設(shè)備。在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，迅速組織救援，確保被困人員得到及時(shí)解救，并做好事故記錄和后續(xù)處理工作。6.電梯機(jī)房及轎廂的清潔衛(wèi)生服務(wù)，乙方應(yīng)定期對(duì)電梯機(jī)房進(jìn)行清潔，保持機(jī)房?jī)?nèi)整潔、通風(fēng)良好，設(shè)備無(wú)灰塵、無(wú)雜物。同時(shí)，乙方應(yīng)每天對(duì)電梯轎廂進(jìn)行清潔，擦拭轎廂內(nèi)壁、按鈕、地板等部位，保持轎廂內(nèi)干凈衛(wèi)生。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯設(shè)備管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解電梯設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況及故障維修情況等信息。對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定而導(dǎo)致的電梯設(shè)備安全事故等問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯設(shè)備的安裝圖紙、使用說(shuō)明書、合格證等。按照本合同約定向乙方支付電梯設(shè)備管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好電梯設(shè)備管理服務(wù)工作，如提供必要的工作場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。不得擅自對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或停用，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取電梯設(shè)備管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，自主制定電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和安全管理制度，并要求甲方配合執(zhí)行。在電梯設(shè)備管理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并采取相應(yīng)措施避免損失擴(kuò)大。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯設(shè)備管理服務(wù)。配備專業(yè)的電梯設(shè)備管理服務(wù)人員，服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗(yàn)，并定期接受培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。建立健全電梯設(shè)備管理檔案，詳細(xì)記錄電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況、故障維修情況、安全檢查情況等信息，并定期向甲方報(bào)送。定期對(duì)電梯設(shè)備管理服務(wù)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保服務(wù)人員嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，保障電梯設(shè)備運(yùn)行安全。對(duì)電梯設(shè)備管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用進(jìn)行合理核算，并向甲方提供費(fèi)用明細(xì)清單。在電梯設(shè)備管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在安全隱患或其他問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效的措施進(jìn)行處理，確保電梯設(shè)備安全運(yùn)行。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同約定的電梯設(shè)備管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的電梯設(shè)備管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用包含電梯設(shè)備的日常運(yùn)行管理費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、故障維修費(fèi)用、安全檢查費(fèi)用、應(yīng)急救援費(fèi)用、電梯機(jī)房及轎廂清潔衛(wèi)生費(fèi)用等乙方提供本合同約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，但不包括電梯設(shè)備的大修、改造、更新費(fèi)用以及因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年電梯設(shè)備管理服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，甲方應(yīng)于每年[具體付款日期]前，向乙方支付當(dāng)年剩余的電梯設(shè)備管理服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯設(shè)備管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致電梯設(shè)備管理服務(wù)工作中斷而產(chǎn)生的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方擅自對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或停用，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付剩余服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定提供電梯設(shè)備管理服務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)故障或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)電梯設(shè)備，使其恢復(fù)正常運(yùn)行，并承擔(dān)因故障或事故給甲方及第三方造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障維修或應(yīng)急救援，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在電梯設(shè)備管理服務(wù)過程中，若乙方發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在安全隱患，但未及時(shí)通知甲方并采取有效措施進(jìn)行處理，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本合同約定的電梯設(shè)備管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異