洗浴中心租領(lǐng)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處洗浴中心，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方有意承租該洗浴中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物1.洗浴中心位置：本洗浴中心位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地面積為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：洗浴中心內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括但不限于洗浴設(shè)備（如各種淋浴噴頭、浴缸等）、桑拿設(shè)備、休息區(qū)沙發(fā)、電視、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一），乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用租賃物進(jìn)行洗浴中心的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)洗浴中心。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修處理。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)洗浴中心進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)洗浴中心產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用洗浴中心從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)洗浴中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對(duì)租賃物進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。應(yīng)做好洗浴中心的安全、衛(wèi)生管理工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保顧客及員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并清理場(chǎng)地。五、合同的變更與解除（一）變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無(wú)法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并各自承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞性裝修、改造，影響租賃物正常使用的；拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]天以上且經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不支付的；利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)責(zé)令整改仍不改正的；因乙方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)重大安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題，給甲方或第三方造成重大損失的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不維修的；干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，給乙方造成損失的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變其用途，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е孪丛≈行耐I(yè)超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各