熱鍍鋅廠承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有熱鍍鋅廠一處，乙方有意承租該熱鍍鋅廠用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.熱鍍鋅廠位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房設(shè)施：主體廠房為鋼結(jié)構(gòu)框架，屋頂采用彩鋼板覆蓋，墻面為磚砌并刷有防腐涂料。配備有熱鍍鋅生產(chǎn)線一套，包括酸洗槽、鍍鋅槽、鈍化槽等主要設(shè)備，設(shè)備型號(hào)為[具體型號(hào)]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行。設(shè)有原材料倉(cāng)庫(kù)、成品倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)面積分別為[X]平方米和[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)地面經(jīng)過(guò)硬化處理，具備防潮、防火等功能。廠區(qū)內(nèi)有獨(dú)立的辦公區(qū)域，面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修齊全，配備辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)備。提供水電供應(yīng)設(shè)施，電力容量為[X]千瓦，水源為市政供水，能夠滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。具備環(huán)保設(shè)施，如廢氣處理設(shè)備、污水處理設(shè)備等，確保生產(chǎn)過(guò)程符合環(huán)保要求，廢氣處理設(shè)備型號(hào)為[具體型號(hào)]，污水處理設(shè)備處理能力為每日[X]立方米。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付首年租金的[X%]作為定金，計(jì)人民幣[X]元；剩余租金分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元，支付時(shí)間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]……[具體支付日期X]。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害租賃物的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，對(duì)乙方因租賃物收回造成的損失給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)確保租賃物符合約定的用途及使用條件，保證租賃物的正常使用和安全，對(duì)租賃物的質(zhì)量、安全等負(fù)責(zé)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等重大設(shè)施，確保乙方的正常使用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件等資料，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定提供水電供應(yīng)，因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要確需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染，恢復(fù)原狀。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物交還甲方，交還的租賃物應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品及垃圾，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失，保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的用途及使用條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并在合理期限內(nèi)完成維修。如甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照未履行的租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及保證金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，已支付的租金及保證金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品及垃圾，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如因乙方未清理或未結(jié)清費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行終止。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均