溫州小房買賣合同范本合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于溫州市[具體地址]的一處小房（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于溫州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。3.該房屋附帶車庫（如有），車庫面積為[X]平方米，位于[車庫具體位置]。（二）房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。3.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項義務(wù)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何糾紛或負(fù)擔(dān)。6.甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對該房屋進(jìn)行充分了解和查驗，對房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可后簽訂本合同。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照正常使用原則使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。3.剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照資金監(jiān)管協(xié)議約定資金解凍）后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證等。3.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前修復(fù)或整改。（三）交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，明確房屋交付的時間、條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。房屋交接書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款利息、乙方另行購房的差價損失等。3.因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的房屋占有期間的費(fèi)用、甲方另行出售房屋的差價損失等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、乙方另行購房的差價損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途悔約不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字