私人公寓售賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的私人公寓出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置本私人公寓位于[公寓具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.公寓基本情況該公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。公寓所在小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、健身設(shè)施、綠化等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售公寓的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。如實(shí)告知乙方公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，保證公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)處理與該公寓有關(guān)的一切未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方購買后不會(huì)因該公寓的任何歷史遺留問題而遭受損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方交付的公寓不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。認(rèn)真閱讀并充分理解甲方提供的關(guān)于公寓的相關(guān)信息，在簽訂合同前對公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和核實(shí)，自行承擔(dān)因購買該公寓可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。在接收公寓后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買本私人公寓的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該公寓，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該公寓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將公寓交付給乙方。2.交付條件公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。公寓內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定配備齊全，且能夠正常使用。甲方已清理完畢與該公寓有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不存在任何糾紛或爭議。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在公寓交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件將公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備配備要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛假陳述公寓的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收公寓后，未按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致公寓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，未能配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或