物流庫房買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的物流庫房（以下簡稱“該庫房”），乙方有意購買該庫房用于物流業(yè)務(wù)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.庫房位置：該庫房位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.庫房面積：庫房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)，若實際測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的單價及實際測量面積進(jìn)行價款結(jié)算。3.庫房結(jié)構(gòu)及用途：庫房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計用途為物流倉儲。庫房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、貨架等，乙方應(yīng)在接收庫房時對設(shè)施的完整性和可使用性進(jìn)行檢查確認(rèn)。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該庫房具有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)提供該庫房的產(chǎn)權(quán)證書原件供乙方查驗，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。二、價款及支付方式1.庫房總價款：雙方商定該庫房的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該庫房，定金不予退還；若甲方違約不賣該庫房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成庫房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完庫房交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取庫房價款。在乙方未按照合同約定支付價款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的庫房符合本合同約定的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的庫房相關(guān)信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的稅費及相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在辦理庫房交接手續(xù)前，妥善保管庫房，不得擅自改變庫房現(xiàn)狀或損壞庫房設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致庫房損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理庫房水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施的過戶或開通手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間接收庫房。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付庫房價款。在接收庫房后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用庫房，不得擅自改變庫房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在辦理庫房交接手續(xù)時，對庫房的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。承擔(dān)辦理庫房交接手續(xù)后因使用庫房產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。四、庫房交付及交接1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將庫房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在庫房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)向乙方提供庫房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護(hù)記錄等資料，并共同對庫房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗確認(rèn)，填寫庫房交接清單。交接清單應(yīng)包括庫房的外觀、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、門窗、水電表讀數(shù)等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為交接完成的依據(jù)。3.交接前費用承擔(dān)：庫房交付前，庫房所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、稅費等一切費用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照庫房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照庫房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的庫房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得庫房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間交付庫房，每逾期一日，應(yīng)按照庫房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照庫房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變庫房現(xiàn)狀或損壞庫房設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變庫房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照庫房總價款的[X%]向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間接收庫房，每逾期一日，應(yīng)按照庫房總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份