電梯管理維保合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備需要進(jìn)行管理與維保服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對電梯進(jìn)行管理維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備詳情甲方委托乙方管理維保的電梯位于（具體地址），電梯型號為，電梯編號為。該電梯包含以下主要部件：曳引機(jī)、控制柜、轎廂、對重裝置、門機(jī)系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等）。2.服務(wù)內(nèi)容日常巡檢：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員按照規(guī)定的時(shí)間間隔對電梯進(jìn)行日常巡檢工作，檢查電梯的運(yùn)行狀況、安全裝置的有效性、各部件的磨損情況等，并做好巡檢記錄。定期維護(hù)保養(yǎng)：根據(jù)電梯的使用頻率和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方定期對電梯進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于機(jī)械部件的潤滑、清潔、緊固，電氣系統(tǒng)的檢查、調(diào)試，安全裝置的校驗(yàn)等。具體維護(hù)保養(yǎng)周期為每月進(jìn)行一次全面維保工作。故障維修：在電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。對于因突發(fā)緊急情況導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)在分鐘內(nèi)響應(yīng)，并采取有效措施保障乘客安全。應(yīng)急救援服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)建立24小時(shí)應(yīng)急救援值班制度，配備專業(yè)的應(yīng)急救援人員和必要的救援設(shè)備。在電梯發(fā)生困人等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，迅速組織救援工作，確保被困人員在最短時(shí)間內(nèi)得到解救。電梯安全技術(shù)檔案管理：乙方負(fù)責(zé)建立電梯安全技術(shù)檔案，記錄電梯的基本情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障維修記錄、安全檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并妥善保管。檔案資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，保存期限不少于電梯使用年限。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的電梯管理維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的設(shè)計(jì)圖紙、安裝說明書、使用維護(hù)說明書等。按照本合同約定向乙方支付管理維保費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行電梯的管理維保工作，為乙方提供必要的工作條件，如機(jī)房鑰匙、電梯層門鑰匙等。告知乙方電梯使用過程中的異常情況和故障信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取管理維保費(fèi)用。在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備相應(yīng)的電梯管理維保資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，認(rèn)真履行電梯管理維保職責(zé)，確保電梯安全運(yùn)行。定期對電梯管理維保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。遵守國家法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和電梯設(shè)備的相關(guān)信息。在電梯管理維保過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或存在不符合安全技術(shù)規(guī)范的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的整改建議。負(fù)責(zé)辦理電梯的年度安全檢驗(yàn)申報(bào)手續(xù)，并配合檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)完成電梯的安全檢驗(yàn)工作。如電梯安全檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促甲方進(jìn)行整改，直至電梯通過安全檢驗(yàn)。三、費(fèi)用及支付方式1.管理維保費(fèi)用本合同約定的電梯管理維保費(fèi)用為每年人民幣元（大寫：元整）。費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如人員工資、設(shè)備材料費(fèi)用、交通費(fèi)用及合理利潤等，但不包括電梯維修更換零部件的費(fèi)用（屬于正常維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)的零部件更換費(fèi)用除外）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付年度管理維保費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。在乙方完成每季度的電梯管理維保工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度管理維保費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）。年度管理維保工作結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交年度工作總結(jié)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如無異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的管理維保費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付管理維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停電梯管理維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求履行電梯管理維保職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年度管理維保費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的管理維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度管理維保費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方因管理維保不當(dāng)導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。若乙方違反國家法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范，或泄露甲方的商業(yè)秘密和電梯設(shè)備的相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付當(dāng)年度管理維保費(fèi)用的%作為違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽