燕山租房合同三方協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于燕山[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶(hù)型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。房屋內(nèi)配備有（列舉主要家具家電等設(shè)施）。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。共計(jì)個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在新租賃合同簽訂前，本協(xié)議繼續(xù)有效。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元（大寫(xiě)元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法出租條件，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常磨損除外）。否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供有關(guān)房屋租賃的信息及相關(guān)資料，促成甲乙雙方簽訂租賃合同。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂合同、辦理房屋交接等。4.在租賃期間，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的糾紛。5.居間服務(wù)費(fèi)為人民幣元（大寫(xiě)元整），由方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給丙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：由方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納。3.水電費(fèi)：由乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納。4.燃?xì)赓M(fèi)：由乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納。5.房屋維修費(fèi)用：租賃期間，因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌?，由乙方承?dān)；因雙方以外的原因?qū)е碌?，根?jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方逾期交付房屋超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂租賃合同或合同無(wú)法履行的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并按照居間服務(wù)費(fèi)總額的%向甲乙雙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙