私人出售平房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處平房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[東鄰家姓名或地界描述]，西至[西鄰家姓名或地界描述]，南至[南鄰家姓名或地界描述]，北至[北鄰家姓名或地界描述]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述平房的結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.平房附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修（如門窗、水電線路、墻面地面裝飾等）、附屬院落內(nèi)的水井、化糞池、儲(chǔ)物棚[如有具體名稱可詳細(xì)列舉]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的平房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該平房，且該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、共有權(quán)爭議等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該平房的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該平房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，以及該平房的使用歷史、是否存在相鄰糾紛等情況。如有隱瞞或不實(shí)告知，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購房款后，按照合同約定的時(shí)間將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保平房及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付平房及附屬設(shè)施，并保證其符合合同約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的相關(guān)資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收平房及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照合理使用的原則使用該平房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如有需要進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日一次性支付給甲方。四、平房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對平房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《平房交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄平房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)平房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同要求后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付平房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該平房的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該平房的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變平房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還平房及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合