空閑公寓托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有空閑公寓，愿意委托乙方進行托管，乙方具備專業(yè)的公寓托管能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管空閑公寓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）公寓基本情況1.甲方委托乙方托管的公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房等。2.公寓內配備有家具，具體包括[詳細列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、衣柜[X]個等]；電器設備，具體包括[詳細列舉電器名稱及數(shù)量，如電視[X]臺、冰箱[X]臺、空調[X]臺等]；其他設施，具體包括[詳細列舉其他設施名稱及數(shù)量，如熱水器[X]個、洗衣機[X]臺等]。（二）托管服務內容1.乙方負責公寓的日常管理，包括但不限于安排保潔人員定期對公寓進行清潔打掃，保持公寓內環(huán)境整潔衛(wèi)生；對公寓設施設備進行日常維護和檢查，確保其正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修或更換。2.乙方負責尋找合適的租客，通過各種合法渠道進行房屋招租，并對租客進行資格審查，確保租客的身份信息真實、信用良好，具備按時支付租金及遵守公寓管理規(guī)定的能力。3.乙方負責與租客簽訂租賃合同，明確雙方的權利義務，包括租金標準、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)定等，并確保租賃合同符合法律法規(guī)及本合同的約定。4.乙方負責收取租客的租金及押金，并按照本合同約定及時支付給甲方。在租賃期間，如因租客原因導致公寓設施設備損壞或產生其他費用，乙方有權從押金中扣除相應金額，并及時告知甲方。5.乙方負責處理租賃期間的相關事務，如租客提出的合理維修要求、與租客的溝通協(xié)調等，確保租賃關系的順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權了解公寓的托管情況，包括租客信息、租金收取情況、公寓維護情況等。有權對乙方的托管服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當管理，有權要求乙方改正。2.義務向乙方提供真實、準確的公寓相關信息，包括房屋產權證明、公寓設施設備清單等，并保證公寓符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。協(xié)助乙方辦理與公寓托管相關的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的托管活動，但有權提出合理的意見和建議。在租賃期間，如需對公寓進行重大維修、改造或出售等影響托管的行為，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能產生的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取托管服務費用（如有）。有權根據(jù)市場情況合理確定租金價格，但不得低于本合同約定的最低租金標準。在托管期間，有權使用甲方提供的公寓相關信息進行合法的招租及管理活動。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，認真履行公寓托管職責，為甲方提供優(yōu)質、高效的托管服務。嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，妥善管理公寓及租客，維護甲方的合法權益。定期向甲方匯報公寓的托管情況，包括租客入住情況、租金收取情況、公寓維護情況等，每月至少匯報一次。不得擅自改變公寓的結構、用途或進行其他有損公寓價值及甲方利益的行為。如需對公寓進行必要的維修、改造或添加設施設備，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在租賃期間，如發(fā)生租客拖欠租金、損壞公寓設施設備等情況，應及時采取措施解決，并承擔相應的責任。三、租金及支付方式（一）租金標準雙方約定，本公寓的月租金為人民幣[X]元。租金價格應根據(jù)市場行情及公寓實際情況適時進行調整，調整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定。（二）租金支付方式1.租客應按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應在收到租客租金后的[X]個工作日內將租金支付給甲方。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：（三）押金1.租客應向乙方支付押金，押金標準為人民幣[X]元。押金用于保證租客在租賃期間遵守租賃合同約定，如無違約行為，租賃期滿或合同解除后，乙方應在扣除相關費用后將押金無息退還給租客。2.乙方應在收到租客押金后的[X]個工作日內將押金情況告知甲方，并在租賃期間妥善保管押金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確的公寓相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自干涉乙方正常的托管活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致托管工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準履行托管職責，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方擅自改變公寓的結構、用途或進行其他有損公寓價值及甲方利益的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定及時向甲方支付租金或匯報托管情況，每逾期一日，應按照未支付金額或應匯報事項涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.若乙方在托管期間存在其他違約行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）租客違約責任1.若租客未按照租賃合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除租賃合同，并要求租客承擔相應的違約責任。2.若租客擅自改變公寓的用途、損壞公寓設施設備或違反租賃合同約定的其他條款，乙方有權要求租客恢復原狀、賠償損失，并按照租賃合同約定追究租客的違約責任。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、公寓信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力如因不可抗力事件導致本