空置商鋪出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其空置商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.位置：本商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承諾租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。四、甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔相應責任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務：甲方應保證商鋪符合出租條件，具備正常使用功能，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪，并提供相關(guān)的證明文件。租賃期間，甲方應負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。五、乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如對商鋪進行維修等。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞商鋪設(shè)施。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分（甲方同意拆除的除外）。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應按時繳納商鋪使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。如因乙方逾期繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施或未經(jīng)甲方同意進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，致使乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本