空地蓋棚租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方空地用于蓋棚事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃空地基本情況1.空地位置：甲方將位于[具體地址]的空地出租給乙方使用。該空地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.用途：乙方租賃該空地的用途為建設[具體類型]的棚子，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用空地及蓋棚情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務保證空地權(quán)屬清晰：甲方應保證所出租的空地具有合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因空地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。提供必要協(xié)助：在乙方蓋棚過程中，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。維護空地周邊環(huán)境：甲方應維護空地周邊的環(huán)境衛(wèi)生、通行道路等公共區(qū)域的正常秩序，確保乙方在租賃期間能夠正常使用空地。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃空地進行蓋棚建設。在租賃期限內(nèi)，乙方對所蓋棚子享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。2.義務按時支付租金：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。合法建設：乙方在蓋棚過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關建設規(guī)范，辦理必要的建設審批手續(xù)，并確保所蓋棚子符合安全、環(huán)保等要求。如因乙方違法建設導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔。合理使用空地：乙方應合理使用租賃空地，不得在空地上堆放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應將空地恢復原狀，并清理干凈場地內(nèi)的所有物品。安全責任：乙方在蓋棚及使用過程中應做好安全防范措施，確保施工安全和人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應購買相關的保險，以降低風險。遵守周邊規(guī)定：乙方應遵守空地周邊的社區(qū)、村鎮(zhèn)等相關規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活和工作。如因乙方行為引發(fā)周邊居民投訴或糾紛的，乙方應負責妥善解決，并承擔相應的法律責任。五、蓋棚相關事宜1.設計與施工乙方應自行委托有資質(zhì)的設計單位進行棚子的設計，并將設計方案報甲方備案。設計方案應符合國家相關規(guī)范和甲方的要求。乙方應選擇有資質(zhì)的施工單位進行蓋棚施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務。施工過程中，乙方應確保施工質(zhì)量和安全，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。2.棚子標準乙方所蓋棚子的結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、面積等應符合本合同約定及相關建設標準。棚子應具備良好的穩(wěn)定性、安全性和實用性，能夠滿足乙方的使用需求。棚子建成后，乙方應負責辦理相關的驗收手續(xù)，并將驗收結(jié)果告知甲方。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除等原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關的交接手續(xù)。乙方應在合同終止后[X]天內(nèi)將租賃空地及所蓋棚子交還甲方，并清理干凈場地。甲方應在乙方交還場地后[X]天內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方逾期支付租金超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變空地用途或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃空地及棚子的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)騰空場地，交還甲方。4.如因乙方原因?qū)е滤w棚子不符合相關標準或存在質(zhì)量問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應負責整改或拆除不符合標準的棚子，費用由乙方承擔。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九