破舊套房出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的破舊套房（以下簡稱“該套房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該套房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該套房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該套房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該套房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各個房間的布局]。4.房屋現(xiàn)狀：該套房目前處于破舊狀態(tài)，墻面有多處剝落、地面有破損、門窗部分損壞，整體需要進行較大程度的修繕和改造。具體狀況如下：墻面：客廳墻面有[X]處明顯剝落，臥室墻面有[X]處輕微裂縫。地面：客廳地面瓷磚有[X]塊破損，廚房地面有多處磨損。門窗：入戶門有[X]處變形，窗戶玻璃有[X]塊破碎。水電設施：水電線路老化，部分燈具無法正常使用，水龍頭存在漏水現(xiàn)象。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對該套房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該套房未設定任何抵押、質(zhì)押、留置等擔保權(quán)益，也未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該套房的真實狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀、權(quán)利狀況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該套房，不得擅自對房屋進行拆除、改建或損壞房屋的原有結(jié)構(gòu)和設施設備。因甲方故意或重大過失導致房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。在乙方支付購房款后，按照合同約定的時間和方式將該套房交付給乙方。交付時，應確保房屋內(nèi)的物品（如有）已清空，房屋處于可使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買該套房，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后取得該套房的合法所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款。購房款支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期付款等]，具體支付時間和金額如下：[詳細列出分期付款的各期時間及金額，如合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋交付之日支付剩余購房款，即人民幣[X]元]。配合甲方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行必要的手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用該套房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方故意或重大過失導致房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。四、房屋價格及付款方式1.該套房的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方協(xié)商確定，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇[具體付款方式]支付購房款，具體如下：一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元整。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名：[開戶名]五、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將該套房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供該套房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修記錄等。3.交付前，該套房的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方承擔；交付后，該套房的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由乙方承擔。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合房地產(chǎn)管理部門完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供個人資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該套房交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。同時，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方隱瞞或虛報該套房的真實狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若因一方原因?qū)е略撎追康漠a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或遲延辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自