生態(tài)農(nóng)場分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處生態(tài)農(nóng)場，愿意將其部分區(qū)域分租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)場位置：本生態(tài)農(nóng)場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.分租區(qū)域：甲方將位于農(nóng)場內(nèi)的[具體區(qū)域名稱及范圍]，面積為[X]平方米的土地及地上附著物分租給乙方使用。地上附著物包括但不限于[列舉主要的附著物，如簡易房屋、種植大棚等]。3.用途：乙方租賃該區(qū)域用于[明確具體用途，如有機(jī)蔬菜種植、生態(tài)養(yǎng)殖等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及農(nóng)場實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證租賃區(qū)域的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供租賃區(qū)域內(nèi)的基本水、電供應(yīng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的水、電損耗由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方解決在租賃過程中遇到的與農(nóng)場相關(guān)的問題，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營過程中的風(fēng)險和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃區(qū)域內(nèi)的地上附著物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營管理及安全防范工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)及時清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品，恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、場地使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的土地及地上附著物，不得進(jìn)行任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。3.對于租賃區(qū)域內(nèi)的地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)。如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的支持，但費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對租賃區(qū)域進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或擴(kuò)建的費用由乙方自行承擔(dān)，且改造或擴(kuò)建后的設(shè)施應(yīng)歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞改造、擴(kuò)建部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃區(qū)域，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按時交還租賃區(qū)域或未清理物品、恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照每日租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的清理費用等損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)交還租賃區(qū)域。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事