忻州樓房拆除施工方案（2025版）一、工程概況1.1項目基本信息本工程位于忻州市繁峙縣繁城鎮(zhèn)，涉及拆除住宅樓3棟（均為6層預(yù)制板結(jié)構(gòu)）及附屬商鋪2處，總建筑面積約8600㎡。建筑結(jié)構(gòu)類型包括：磚混結(jié)構(gòu)住宅樓（2000年建成，鑒定等級為C級危房）、框架結(jié)構(gòu)商鋪（1998年建成）。根據(jù)《2025預(yù)制板樓房新規(guī)》，該建筑群因"房齡超25年且抗震性能低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)50%"被列入優(yōu)先拆除名錄，同時納入繁峙至五臺高速（繁峙段）項目配套拆遷范圍。1.2周邊環(huán)境特征交通條件：東側(cè)50m為國道G108，日均車流量約3000輛次，需設(shè)置全封閉施工圍擋毗鄰建筑：西側(cè)15m處為3層居民樓，南側(cè)8m有高壓線路（10kV）地下設(shè)施：地下埋設(shè)有給水管網(wǎng)（DN200）、雨水管（DN300）及通信光纜敏感點：西北側(cè)200m為忻州市第二小學(xué)，施工需規(guī)避教學(xué)時段噪音1.3工程技術(shù)參數(shù)建筑編號結(jié)構(gòu)類型建筑面積(㎡)檐口高度(m)拆除難點Z1棟磚混預(yù)制板280018.6局部墻體開裂Z2棟磚混預(yù)制板280018.6地下基礎(chǔ)外露Z3棟磚混預(yù)制板220018.6與商鋪連體結(jié)構(gòu)S1-S2商鋪框架結(jié)構(gòu)8006.5玻璃幕墻拆除二、施工準(zhǔn)備2.1前期手續(xù)辦理行政許可：向忻州市住建局提交拆除備案資料，包括施工單位資質(zhì)（爆破與拆除工程專業(yè)承包二級及以上）、擬拆除建筑結(jié)構(gòu)說明書、安全專項方案等，獲得《拆除施工許可證》管線遷移：協(xié)調(diào)供水、電力、通信部門完成施工區(qū)域周邊管線遷移，其中10kV高壓線需由供電部門搭設(shè)臨時架空線路（凈高≥7m）補償協(xié)議：根據(jù)《忻州市國有土地上房屋征收與補償規(guī)定》，完成所有被征收人補償協(xié)議簽訂，采用"貨幣補償+產(chǎn)權(quán)調(diào)換"組合方式，具體標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補償：按評估價3000元/㎡執(zhí)行（參照繁城鎮(zhèn)區(qū)片綜合地價45360元/畝折算）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供城西安置區(qū)75-120㎡房源，原建筑面積基礎(chǔ)上贈送10%（最高15㎡）2.2技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會審：組織技術(shù)人員核對建筑竣工圖與現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)，重點標(biāo)注承重梁柱位置及構(gòu)件連接方式安全交底：編制《拆除工程安全技術(shù)手冊》，對施工人員進(jìn)行三級安全教育，特種作業(yè)人員（起重機械司機、爆破工等）持證上崗率100%監(jiān)測方案：在西側(cè)居民樓設(shè)置12個沉降觀測點，監(jiān)測頻率為施工期間每日2次，預(yù)警值設(shè)為5mm/天2.3現(xiàn)場準(zhǔn)備圍擋搭設(shè)：采用2.5m高彩鋼板圍擋（含雙層防塵網(wǎng)），設(shè)置防沖撞墩（C30混凝土，長1.2m×寬0.8m×高1.0m），轉(zhuǎn)角處增設(shè)LED警示燈臨時設(shè)施：搭建3處臨時工棚（總建筑面積200㎡），含材料庫房（防爆型）、監(jiān)控室（配備8路硬盤錄像機）、值班室，設(shè)置消防沙池（2m×2m×1m）及滅火器（4kg干粉型，每50㎡配置2具）機械配置：主要機械：液壓破碎錘（斗容1.2m3）、履帶式起重機（50t）、霧炮機（射程30m）輔助設(shè)備：液壓剪、氧氣乙炔切割設(shè)備、防塵噴霧系統(tǒng)（覆蓋面積5000㎡）材料準(zhǔn)備：儲備鋼板（δ=20mm，200㎡）、方木（100×100mm，50m3）、防塵網(wǎng)（2000㎡）等防護(hù)材料三、拆除施工方法3.1總體拆除流程graphTDA[管線切斷]-->B[門窗拆除]B-->C[非承重結(jié)構(gòu)拆除]C-->D[承重結(jié)構(gòu)拆除]D-->E[建筑垃圾清運]E-->F[場地平整]3.2分部分項工程施工3.2.1預(yù)處理工程門窗拆除：采用人工拆除，先拆除玻璃（使用吸盤工具），再拆卸門窗框，分類存放可回收型材（預(yù)計回收鋁合金約8t）管線剝離：切斷建筑物內(nèi)給水、排水、電氣系統(tǒng)，其中配電箱需由持證電工操作，電線電纜回收后交專業(yè)機構(gòu)處理危險品清理：對廚房煙道、化糞池等可能存在易燃易爆物的區(qū)域進(jìn)行檢測，使用防爆風(fēng)機通風(fēng)（風(fēng)量≥5000m3/h）3.2.2主體結(jié)構(gòu)拆除Z1-Z3棟住宅樓拆除（機械+人工配合）：作業(yè)順序：第1步：拆除屋頂防水層及保溫層（人工）第2步：拆除女兒墻及樓梯間（液壓剪）第3步：逐層向下拆除樓板（破碎錘從外向內(nèi)）第4步：分段拆除承重墻體（每次拆除高度≤2m）第5步：機械破碎基礎(chǔ)（保留地下0.5m，采用靜態(tài)爆破）關(guān)鍵技術(shù)措施：預(yù)制板拆除：使用起重機單點吊裝（吊點設(shè)置在板跨1/3處），嚴(yán)禁多點起吊墻體拆除：采用"先支后拆"工藝，每拆除3m寬度設(shè)置鋼管支撐（φ48×3.5mm，間距1.2m）連體結(jié)構(gòu)分離：在Z3棟與商鋪連接處設(shè)置切割縫（深度≥300mm），采用水鉆排孔法施工S1-S2商鋪拆除（全人工拆除）：玻璃幕墻拆除：使用吸盤工具固定玻璃板塊，逐塊拆卸鋁合金框架（扭矩扳手控制拆卸力）框架結(jié)構(gòu)拆除：先拆除填充墻，再依次拆除次梁、主梁，最后切割鋼柱（采用二氧化碳?xì)怏w保護(hù)焊）3.3特殊部位處理高壓線路防護(hù)：搭設(shè)絕緣防護(hù)架（高8m×寬6m），采用環(huán)氧樹脂絕緣板（厚度10mm），設(shè)置限高警示標(biāo)志毗鄰建筑保護(hù)：在西側(cè)居民樓外墻粘貼應(yīng)力監(jiān)測片，設(shè)置滿堂腳手架防護(hù)（立桿間距1.5m，橫桿步距1.8m）地下設(shè)施保護(hù)：采用人工開挖探溝（深度1.5m，寬度0.8m），暴露管線后使用沙袋包裹并設(shè)置警示標(biāo)識3.4建筑垃圾處理分類堆放：設(shè)置4個分類區(qū)（可回收物、危險廢物、惰性廢物、其他垃圾），其中危險廢物（廢油漆桶、電池等）單獨存放于防滲漏容器運輸管理：使用密閉式建筑垃圾車（容積8m3），安裝GPS定位系統(tǒng)，運輸時間限定為19:00-次日6:00資源利用：混凝土塊破碎后篩選分級（5-31.5mm骨料），用于場地臨時道路基層（預(yù)計再利用率達(dá)30%）四、安全保證措施4.1人員安全管理個人防護(hù)：配備"四件套"防護(hù)用品（安全帽、安全帶、防塵口罩、防沖擊眼鏡），高空作業(yè)（≥2m）必須使用雙鉤安全帶作業(yè)限制：每日上崗前進(jìn)行酒精測試，嚴(yán)禁酒后作業(yè)；高溫天氣（≥35℃）實行"做三休一"工時制（上午6:00-10:00，下午16:00-20:00）應(yīng)急培訓(xùn)：每月組織1次應(yīng)急演練，重點訓(xùn)練腳手架坍塌、物體打擊等事故處置，演練記錄報監(jiān)理單位備案4.2機械安全控制設(shè)備檢查：建立機械管理臺賬，液壓破碎錘每日檢查液壓系統(tǒng)壓力（正常范圍16-20MPa），起重機力矩限制器每周校驗作業(yè)半徑：履帶式起重機作業(yè)時，設(shè)置警戒區(qū)（半徑R=1.5倍臂長），使用紅外測距儀實時監(jiān)控用電安全：臨時用電采用TN-S系統(tǒng)，設(shè)置三級配電箱（漏電動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s）4.3消防安全措施動火管理：切割作業(yè)辦理《動火許可證》，配備看火人及滅火器材，與易燃物保持≥5m安全距離消防通道：保持施工區(qū)域內(nèi)消防通道寬度≥4m，嚴(yán)禁堆放材料，消防車通道設(shè)置環(huán)形路線危險品管理：氧氣、乙炔瓶保持5m安全距離，直立存放并固定，遠(yuǎn)離火源≥10m五、環(huán)境保護(hù)措施5.1揚塵控制濕法作業(yè)：拆除面設(shè)置噴淋系統(tǒng)（每2m設(shè)旋轉(zhuǎn)噴頭），用水量≥5L/min·㎡霧炮機全覆蓋作業(yè)（工作壓力0.8MPa，霧粒直徑50-100μm）揚塵監(jiān)測：安裝PM10在線監(jiān)測儀（檢測精度±5μg/m3），超標(biāo)（≥0.5mg/m3）時自動啟動預(yù)警并停止作業(yè)車輛沖洗：出入口設(shè)置三級沖洗平臺（長15m，寬3m），配備高壓沖洗設(shè)備（壓力≥8MPa）5.2噪音控制時間限制：晝間（6:00-22:00）：噪音≤70dB（A）夜間（22:00-6:00）：禁止施工（特殊情況辦理夜間施工許可）學(xué)校周邊：工作日7:30-17:30停止破碎作業(yè)降噪措施：破碎機安裝隔音罩（降噪量≥25dB）圍擋設(shè)置吸聲屏障（厚度100mm，吸聲系數(shù)α≥0.8）運輸車輛安裝倒車?yán)走_(dá)（替代鳴笛警示）5.3廢水處理三級沉淀：施工廢水經(jīng)沉淀池（三級，總?cè)莘e50m3）處理后回用，污泥含水率降至60%以下外運處置雨水管理：場地設(shè)置排水溝（坡度3‰）及集水井（間距30m），雨季配備2臺Φ150污水泵（揚程15m）六、應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急組織體系成立應(yīng)急指揮部，由項目經(jīng)理任總指揮，下設(shè)：搶險組：15人（配備液壓剪、急救箱等器材）通訊組：3人（24小時值班電話）后勤組：5人（保障物資供應(yīng)）6.2常見事故處置6.2.1坍塌事故應(yīng)急處置立即響應(yīng)：停止所有作業(yè)，啟動應(yīng)急廣播疏散人員，設(shè)置警戒區(qū)（半徑50m）救援程序：采用生命探測儀確定被困人員位置使用液壓頂桿（最大支撐力500kN）建立救援通道醫(yī)療救護(hù)組現(xiàn)場實施止血、固定等急救措施加固措施：對未坍塌結(jié)構(gòu)采用鋼管滿堂架加固（立桿間距0.8m×0.8m）6.2.2觸電事故應(yīng)急處置斷電操作：立即拉閘或使用絕緣工具切斷電源（佩戴絕緣手套、絕緣靴）現(xiàn)場急救：脫離電源后檢查呼吸心跳，實施心肺復(fù)蘇（按壓頻率100-120次/分鐘）對灼傷部位進(jìn)行冷敷（水溫5-10℃，持續(xù)15-20分鐘）設(shè)備檢查：使用兆歐表檢測接地電阻（≤4Ω），修復(fù)破損線路6.3應(yīng)急物資儲備物資名稱規(guī)格型號數(shù)量存放位置有效期應(yīng)急照明LED防爆型10臺值班室2年急救箱綜合型3個各作業(yè)區(qū)6個月液壓破拆工具套裝2套材料庫房定期校驗防塵口罩KN95200個安全室1年七、施工進(jìn)度計劃7.1關(guān)鍵節(jié)點控制工作內(nèi)容起止時間工期(d)負(fù)責(zé)人前置條件施工準(zhǔn)備2025.11.1-11.1515張××許可辦理完成Z1棟拆除2025.11.16-11.3015李××圍擋搭設(shè)完成Z2棟拆除2025.12.1-12.1515王××Z1棟垃圾清運Z3棟拆除2025.12.16-12.3015趙××商鋪分離切割商鋪拆除2026.1.1-1.1010劉××Z3棟主體拆除場地平整2026.1.11-1.2010孫××垃圾清運完成7.2進(jìn)度保障措施資源保障：投入2個拆除作業(yè)班組（每組25人），實行兩班制（8:00-20:00）機械備用：備用液壓破碎錘1臺，確保故障時30分鐘內(nèi)更換天氣應(yīng)對：雨季儲備防雨布（1000㎡），雪天配備融雪劑（5t）及除雪設(shè)備八、驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)拆除：基礎(chǔ)拆除至設(shè)計標(biāo)高（-1.5m），表面平整度≤50mm/2m混凝土塊粒徑控制：路基回用≤300mm，外運處置≤500mm場地清理：建筑垃圾清運率100%，場地平整度≤150mm土壤pH值6-8（符合綠化種植土標(biāo)準(zhǔn)）8.2驗收程序分部分項