2025年建筑施工企業(yè)分部分項(xiàng)驗(yàn)收管理辦法一、總則第一條為規(guī)范公司承建工程項(xiàng)目的分部分項(xiàng)驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件、施工合同及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第279號）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）等法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法所稱分部分項(xiàng)驗(yàn)收，是指對建筑工程中按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位劃分的分部工程、分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批，在施工單位自行檢查評定合格的基礎(chǔ)上，由相關(guān)責(zé)任主體共同進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收活動。第三條本辦法適用于公司所有新建、擴(kuò)建、改建的各類建筑工程項(xiàng)目。項(xiàng)目管理部門、技術(shù)質(zhì)量部門、施工項(xiàng)目部及所有相關(guān)協(xié)作單位均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第四條分部分項(xiàng)驗(yàn)收工作應(yīng)遵循以下原則：（一）質(zhì)量第一原則：堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，確保工程實(shí)體質(zhì)量。（二）程序規(guī)范原則：嚴(yán)格按照驗(yàn)收程序組織，不得簡化或遺漏環(huán)節(jié)。（三）數(shù)據(jù)真實(shí)原則：驗(yàn)收依據(jù)的檢測報(bào)告、施工記錄等資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（四）責(zé)任清晰原則：明確建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等各方責(zé)任，簽字確認(rèn)，終身負(fù)責(zé)。二、職責(zé)分工第五條公司工程管理部是分部分項(xiàng)驗(yàn)收工作的歸口管理部門，主要職責(zé)包括：（一）組織制定和完善公司分部分項(xiàng)驗(yàn)收管理制度及流程。（二）監(jiān)督、指導(dǎo)各項(xiàng)目部開展分部分項(xiàng)驗(yàn)收工作。（三）組織對重大或特殊分部工程的驗(yàn)收。（四）建立分部分項(xiàng)驗(yàn)收信息檔案，定期進(jìn)行分析總結(jié)。第六條項(xiàng)目部是分部分項(xiàng)驗(yàn)收工作的具體實(shí)施責(zé)任單位，項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人，主要職責(zé)包括：（一）負(fù)責(zé)組織落實(shí)本辦法的各項(xiàng)要求。（二）組織完成施工范圍內(nèi)的自檢、互檢、交接檢，確保驗(yàn)收前工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)標(biāo)、資料齊全。（三）負(fù)責(zé)向監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）提交分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請。（四）組織相關(guān)人員參加驗(yàn)收會議，落實(shí)驗(yàn)收組提出的整改要求。（五）負(fù)責(zé)驗(yàn)收資料的收集、整理、歸檔和移交。第七條技術(shù)質(zhì)量部負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，參與重大技術(shù)問題的處理，并對驗(yàn)收過程中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用進(jìn)行監(jiān)督。第八條監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）負(fù)責(zé)組織分部分項(xiàng)工程的正式驗(yàn)收，主要包括：（一）審查施工單位提交的驗(yàn)收資料和申請。（二）組織成立驗(yàn)收組，確定驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)和議程。（三）主持驗(yàn)收會議，組織現(xiàn)場實(shí)體檢查和質(zhì)量資料核查。（四）根據(jù)驗(yàn)收情況形成驗(yàn)收結(jié)論，簽發(fā)驗(yàn)收文件。三、驗(yàn)收單元劃分與標(biāo)準(zhǔn)第九條分部分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的劃分必須嚴(yán)格遵循《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。項(xiàng)目部應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案中明確劃分計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位審批。第十條檢驗(yàn)批是驗(yàn)收的最小單位，其質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)均應(yīng)合格。（二）一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，除有專門要求外，其合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷。（三）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。第十一條分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)驗(yàn)收合格。（二）分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。第十二條分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）分部工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。（二）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。（三）有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。（四）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。四、驗(yàn)收程序與要求第十三條驗(yàn)收申請。當(dāng)分部分項(xiàng)工程按設(shè)計(jì)文件和合同約定完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量檢查評定。確認(rèn)合格后，向監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）提交書面《分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請表》，并附以下資料：（一）施工完成情況說明。（二）完整的質(zhì)量保證資料，包括材料、構(gòu)配件、設(shè)備合格證及進(jìn)場驗(yàn)收記錄、施工記錄、施工試驗(yàn)報(bào)告、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄等。（三）施工單位自查評定資料。（四）監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）要求提供的其他資料。第十四條申請審查。監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位代表）應(yīng)在收到申請后2個工作日內(nèi)完成資料審查。資料不齊全或存在明顯問題的，應(yīng)一次性告知施工單位補(bǔ)充或整改。審查通過的，應(yīng)在3個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。第十五條驗(yàn)收組織。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織，驗(yàn)收組成員應(yīng)包括建設(shè)單位現(xiàn)場代表、施工單位項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程驗(yàn)收時(shí)必須參加）。第十六條驗(yàn)收會議與現(xiàn)場檢查。驗(yàn)收會議議程主要包括：（一）施工單位匯報(bào)工程完成情況、質(zhì)量自評結(jié)果。（二）監(jiān)理單位匯報(bào)質(zhì)量評估意見。（三）驗(yàn)收組核查質(zhì)量保證資料。（四）驗(yàn)收組進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)體質(zhì)量觀感檢查和必要的實(shí)測實(shí)量。（五）驗(yàn)收組討論形成驗(yàn)收結(jié)論。第十七條驗(yàn)收結(jié)論。驗(yàn)收結(jié)論分為“合格”與“不合格”兩種。（一）驗(yàn)收合格：驗(yàn)收組一致認(rèn)為工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，應(yīng)在驗(yàn)收通過后3個工作日內(nèi)形成《分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》，各方代表簽字確認(rèn)并加蓋公章。（二）驗(yàn)收不合格：對于存在質(zhì)量缺陷、資料不全或不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，驗(yàn)收組應(yīng)出具書面整改意見，明確整改內(nèi)容和時(shí)限。施工單位整改完成后，應(yīng)重新報(bào)請驗(yàn)收。第十八條對于驗(yàn)收合格的分部工程，如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等，施工單位應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請報(bào)驗(yàn)備案。五、驗(yàn)收資料管理第十九條分部分項(xiàng)驗(yàn)收資料是工程檔案的重要組成部分，必須做到真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全、清晰，與施工進(jìn)度同步形成、收集和整理。第二十條驗(yàn)收資料應(yīng)包括但不限于：驗(yàn)收申請表、施工總結(jié)、監(jiān)理評估報(bào)告、驗(yàn)收會議紀(jì)要、驗(yàn)收記錄表、整改通知及回復(fù)單、相關(guān)檢測報(bào)告、影像資料等。第二十一條所有驗(yàn)收資料均應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)整理成冊，經(jīng)監(jiān)理單位審核后，一式多份，分別由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位存檔。資料移交應(yīng)辦理正式交接手續(xù)。第二十二條項(xiàng)目竣工后，完整的驗(yàn)收資料應(yīng)隨同其他工程檔案一并移交城建檔案館和公司檔案室。六、監(jiān)督與考核第二十三條公司工程管理部定期對各項(xiàng)目部的分部分項(xiàng)驗(yàn)收工作進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括驗(yàn)收程序的規(guī)范性、驗(yàn)收資料的完整性、整改落實(shí)的及時(shí)性等。第二十四條公司將分部分項(xiàng)驗(yàn)收工作的執(zhí)行情況納入項(xiàng)目部及項(xiàng)目經(jīng)理的年度績效考核。對嚴(yán)格執(zhí)行本辦法、工程質(zhì)量優(yōu)良的項(xiàng)目部及相關(guān)人員給予通報(bào)表揚(yáng)和獎勵。第二十五條對出現(xiàn)下列行為之一的，公司將視情節(jié)輕重給予通報(bào)批評、經(jīng)濟(jì)處罰直至行政處分：（一）未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格擅自進(jìn)行下一道工序施工的。（二）在驗(yàn)收中弄虛作假、隱瞞質(zhì)量問題的。（三）對驗(yàn)收提出的整改要