浙江房產(chǎn)銷售合同范本合同雙方：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于浙江省[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)銷售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：浙江省[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書號(hào)碼]附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及數(shù)量]、洗衣機(jī)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及數(shù)量]等，具體清單見附件一。房屋附屬的停車位情況：[如有停車位，詳細(xì)說明停車位數(shù)量、位置及是否有產(chǎn)權(quán)等情況]2.裝修情況：房屋裝修狀況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用材料見附件二。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或欺詐。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出售條件，且不存在任何影響乙方正常使用或交易的瑕疵。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交房時(shí)該房產(chǎn)不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)的狀態(tài)與合同約定一致。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間查看該房產(chǎn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂合同前，對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在接收房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購(gòu)房款及支付方式購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)按照銀行要求簽訂相關(guān)貸款合同，并將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款審批未通過或乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得足額貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或規(guī)定時(shí)間屆滿后[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式補(bǔ)足購(gòu)房款余款。四、房產(chǎn)交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照合同約定乙方已支付的款項(xiàng)達(dá)到應(yīng)支付款項(xiàng)的相應(yīng)比例）后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件1.該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。2.該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，且與合同約定的交付狀態(tài)一致。3.甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前通知乙方交付房產(chǎn)的時(shí)間和地點(diǎn)。2.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單》（見附件三）。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合交付條件。3.甲方將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接的相關(guān)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（如有）等。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)由甲方支付的其他費(fèi)用，如交易手續(xù)費(fèi)等。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)由乙方支付的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等。過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備齊全辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購(gòu)房合同、完稅證明等。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和簽字蓋章等配合工作。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定和要求，及時(shí)提交過戶申請(qǐng)資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞或欺詐乙方關(guān)于該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方已支付的購(gòu)房款、定金以及因購(gòu)買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自將該房產(chǎn)再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂合同后擅自解除合同或拒絕購(gòu)買該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有