獨(dú)院出售門面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處獨(dú)院門面欲出售，乙方有意愿購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該獨(dú)院門面位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.獨(dú)院門面包含地上[X]層建筑物，建筑物結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]。3.獨(dú)院配備有獨(dú)立的水電設(shè)施，水電開戶情況為[已開戶/未開戶，若已開戶需注明戶名等相關(guān)信息]，同時(shí)具備[如有其他配套設(shè)施，如獨(dú)立的化糞池、排水系統(tǒng)等，詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的獨(dú)院門面權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該獨(dú)院門面相關(guān)的一切真實(shí)、有效的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將獨(dú)院門面交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與該獨(dú)院門面相關(guān)的水、電、氣等過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠順利使用相關(guān)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付獨(dú)院門面，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)對(duì)獨(dú)院門面進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。接受甲方交付的獨(dú)院門面，并按照合同約定使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.獨(dú)院門面的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前X日]支付給甲方。雙方同意，若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理獨(dú)院門面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)程中所需的應(yīng)由甲方提供的資料，甲方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地提供；所需乙方提供的資料，甲方應(yīng)提前通知乙方準(zhǔn)備。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付獨(dú)院門面，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方所出售的獨(dú)院門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自改變獨(dú)院門面的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，收回獨(dú)院門面，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法