英文土建分包合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（總承包商）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（土建分包商）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為總承包商承接了[項目名稱]的建設(shè)工程，并有意將其中的土建工程部分分包給乙方進行施工，乙方具備完成該土建工程的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[項目名稱]土建分包工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及范圍本土建分包工程包括但不限于[詳細描述土建工程的具體內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝飾、屋面工程等，可根據(jù)實際情況詳細列舉]。乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)要求，完成上述范圍內(nèi)的全部土建工程施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：共計[工期天數(shù)]日歷天。4.工期調(diào)整如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的；甲方提出重大設(shè)計變更或增加工程量，導(dǎo)致乙方無法按照原計劃施工的；因甲方原因造成乙方連續(xù)停工超過[X]小時以上的；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預(yù)計延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。三、合同價款及支付方式1.合同價款本土建分包工程的合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。上述合同總價為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更或增加工程量導(dǎo)致的費用增加除外。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告，甲方在收到報告后[X]天內(nèi)審核完畢，并在審核確認(rèn)后的[X]天內(nèi)支付當(dāng)月已完工程量價款的[X]%。工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%。工程竣工結(jié)算完成后[X]天內(nèi)支付至結(jié)算總價的[X]%，剩余結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[X]天內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對乙方的施工計劃、施工方案等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。按照本合同約定的支付方式，按時支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工場地等相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工單位之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。負責(zé)辦理工程施工許可證及其他相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用。按照合同約定及時支付工程款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和支付方式，要求甲方支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和條件，協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。對甲方提出的不合理要求或指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)具備完成本土建分包工程所需的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，提供相關(guān)資質(zhì)證書及業(yè)績證明文件。按照本合同約定的工程內(nèi)容、范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，組織施工，確保工程順利完成。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方審核批準(zhǔn)后實施。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。按照國家及地方現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量負責(zé)。在施工過程中，接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并配合甲方進行竣工驗收。負責(zé)施工過程中的資料整理和歸檔工作，工程竣工后，向甲方提交完整的工程竣工資料。遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，承擔(dān)因施工產(chǎn)生的一切稅費。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本土建分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達到[具體質(zhì)量等級要求，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量符合要求。2.驗收程序乙方完成每一道工序后，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，申請竣工驗收。甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、安全施工1.安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全管理制度，加強安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全負責(zé)，采取必要的安全防護措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失及相關(guān)法律責(zé)任。2.安全檢查與整改甲方有權(quán)對乙方的施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，消除安全隱患。乙方應(yīng)定期進行安全自查，對發(fā)現(xiàn)的安全問題及時整改，并將整改情況報告甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應(yīng)的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體賠償方式按照本合同工期調(diào)整條款執(zhí)行。如甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料存在錯誤或缺陷，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將本土建分包工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式