裝修合同沒寫口頭協(xié)議裝修合同未約定口頭協(xié)議相關(guān)法律問題及協(xié)議擬定甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋裝修事宜進(jìn)行溝通與協(xié)商，存在部分裝修相關(guān)口頭協(xié)議，但未在裝修合同中明確約定。為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障裝修工程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況（一）裝修房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述]（二）裝修內(nèi)容及要求1.裝修風(fēng)格：[雙方確定的裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]2.裝修項(xiàng)目基礎(chǔ)裝修：包括但不限于拆除工程、水電改造、防水工程、墻面地面處理、吊頂工程等。具體要求如下：拆除工程：按照設(shè)計(jì)要求拆除指定區(qū)域的非承重墻體及障礙物，拆除過程中應(yīng)盡量減少對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響，拆除后的垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出房屋。水電改造：根據(jù)裝修布局和使用需求，合理鋪設(shè)水電線路。水管應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的管材，電線應(yīng)選用銅芯線，線管鋪設(shè)應(yīng)橫平豎直，便于日后維修檢查。水電線路改造完成后，應(yīng)進(jìn)行打壓測試和通電測試，確保無滲漏和短路問題。防水工程：衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等易積水區(qū)域應(yīng)做防水處理，防水層高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般衛(wèi)生間淋浴區(qū)防水層高度不低于1800mm，其他區(qū)域不低于300mm。防水處理完成后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，時(shí)間不少于24小時(shí)，觀察樓下對(duì)應(yīng)區(qū)域有無滲漏現(xiàn)象。墻面地面處理：墻面基層應(yīng)平整牢固，根據(jù)不同的裝修風(fēng)格和材料選擇進(jìn)行墻面裝飾，如乳膠漆、壁紙、瓷磚等。地面基層也應(yīng)平整，根據(jù)設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)木地板、瓷磚等地面材料，鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象。吊頂工程：根據(jù)空間設(shè)計(jì)和功能需求，進(jìn)行吊頂施工。吊頂材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，吊頂結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固，表面平整，燈具、浴霸等設(shè)備安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確。主材安裝：包括但不限于門窗安裝、櫥柜安裝、潔具安裝等。具體要求如下：門窗安裝：門窗材質(zhì)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活，五金配件齊全。門窗與墻體之間的縫隙應(yīng)采用密封膠填充，確保防水、隔音效果。櫥柜安裝：櫥柜柜體應(yīng)采用環(huán)保板材，柜門材質(zhì)和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。櫥柜安裝應(yīng)水平、垂直，抽屜和柜門開關(guān)順暢，五金件質(zhì)量可靠。水槽、爐灶等廚房電器安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確，與櫥柜整體協(xié)調(diào)。潔具安裝：衛(wèi)生間潔具包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，應(yīng)按照設(shè)計(jì)位置準(zhǔn)確安裝，連接牢固，無滲漏現(xiàn)象。潔具的品牌、型號(hào)應(yīng)符合雙方約定，外觀應(yīng)完好無損。軟裝部分：包括但不限于窗簾、燈具、家具等的選擇與布置。具體要求如下：窗簾：根據(jù)裝修風(fēng)格和房屋采光情況選擇合適的窗簾款式和材質(zhì)，顏色應(yīng)與整體裝修協(xié)調(diào)。窗簾安裝應(yīng)平整、美觀，拉動(dòng)順暢。燈具：根據(jù)不同區(qū)域的照明需求選擇合適的燈具，如客廳吊燈、臥室吸頂燈、廚房集成燈等。燈具的亮度、色溫應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝位置應(yīng)合理，便于照明。家具：根據(jù)房屋空間大小和使用功能選擇合適的家具，如沙發(fā)、床、餐桌椅等。家具的材質(zhì)、款式應(yīng)符合雙方約定，質(zhì)量可靠，尺寸應(yīng)與房屋空間相匹配。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修款項(xiàng)。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)助辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)、提供房屋鑰匙等。對(duì)乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件進(jìn)行及時(shí)審核，并提出合理意見和建議。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，避免因裝修施工引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修款項(xiàng)。根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定和裝修標(biāo)準(zhǔn)的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度安排。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保裝修工程按時(shí)完成。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范使用裝修材料，確保材料質(zhì)量符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。向甲方提供裝修材料的質(zhì)量證明文件和產(chǎn)品合格證書等資料。施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出房屋。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行清掃和整理。在裝修工程施工期間，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、裝修款項(xiàng)支付（一）裝修款項(xiàng)總額本裝修工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后：甲方支付裝修款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付裝修款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.木工、瓦工等基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付裝修款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.油漆工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付裝修款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.主材安裝及軟裝部分完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付裝修款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.裝修工程整體竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余裝修款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的裝修款項(xiàng)后，向甲方提供合法有效的收款憑證。四、裝修工程工期（一）預(yù)計(jì)開工日期本裝修工程預(yù)計(jì)于[具體開工日期]開工。（二）預(yù)計(jì)竣工日期本裝修工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。（三）工期調(diào)整1.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理損失。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡量減少工期延誤對(duì)甲方造成的影響。如乙方未能在合理期限內(nèi)完成工期調(diào)整，每延誤一天，應(yīng)按照裝修款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序或支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.裝修工程整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（三）質(zhì)保期1.本裝修工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修或更換。如乙方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。2.如甲方擅自變更裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自更換裝修材料或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合要求的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除