購房合同出資協(xié)議范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方欲共同購買房產，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就購房出資事宜達成如下協(xié)議：一、購房基本信息1.房屋位置：[具體房屋地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋價格：人民幣[X]元整二、雙方出資情況1.甲方出資甲方同意出資人民幣[X]元整，占購房總價款的比例為[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等]，出資時間為[具體出資時間]。2.乙方出資乙方同意出資人民幣[X]元整，占購房總價款的比例為[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等]，出資時間為[具體出資時間]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相應權益。有權參與房屋購買過程中的重大決策，如房屋選擇、價格談判等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求查閱與房屋購買相關的文件資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資。協(xié)助乙方辦理與房屋購買相關的手續(xù)，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。對房屋購買過程中知悉的乙方隱私及商業(yè)秘密予以保密。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相應權益。有權參與房屋購買過程中的重大決策，如房屋選擇、價格談判等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求查閱與房屋購買相關的文件資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資。協(xié)助甲方辦理與房屋購買相關的手續(xù)，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。對房屋購買過程中知悉的甲方隱私及商業(yè)秘密予以保密。（三）共同權利義務1.雙方共同決定房屋的購買事宜，包括但不限于選擇房屋、確定價格、簽訂購房合同等。任何一方的決定應取得另一方的書面同意，但在緊急情況下為保護房屋權益而做出的合理決定除外。2.雙方共同承擔房屋購買過程中的各項費用，如購房款、契稅、維修基金、中介費等，按照各自出資比例分擔。3.雙方共同保管與房屋相關的文件資料，如購房合同、發(fā)票、房產證等，確保資料的安全與完整。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處置上述文件資料。四、房屋產權登記1.雙方同意將房屋產權登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.在房屋產權登記過程中，雙方應積極配合開發(fā)商或相關部門辦理手續(xù)，提供真實、準確、完整的資料。因一方原因導致產權登記延誤或出現(xiàn)錯誤的，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，雙方有權按照各自份額使用房屋。使用方式應符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。2.如需對房屋進行出租、出借或其他經營活動，應經雙方書面協(xié)商一致，并按照協(xié)商結果辦理相關手續(xù)。出租、出借或經營所得收益，雙方按照出資比例分配。3.雙方應共同維護房屋的正常使用狀態(tài)，定期對房屋進行檢查、維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費用按照各自出資比例分擔。對于重大維修事項，應經雙方共同協(xié)商決定維修方案和費用承擔方式。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應返還已取得的房屋權益份額對應的出資款及相應利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.若一方擅自處置與房屋相關的文件資料或擅自改變房屋使用性質、損害房屋權益等，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房總價款的[X]%向對方支付違約金。3.若因一方原因導致房屋購買合同無法簽訂或履行，該方應承擔全部責任，賠償對方因此遭受的直接和間接損失，包括但不限于購房定金損失、中介費損失、房價上漲造成的差價損失等，并按照購房總價款的[X]%向對方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本