約定解除租賃合同范本一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]5.電子郵箱：[郵箱地址]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]5.電子郵箱：[郵箱地址]二、原租賃合同信息甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于租賃位于[租賃物詳細(xì)地址]的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租賃物用途為[具體用途]。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物情況1.位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，具體以附件一《租賃物位置示意圖》為準(zhǔn)。2.面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，如存在面積差異，不影響本合同的履行。3.結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：租賃物為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部包含[列舉主要附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見(jiàn)附件二《租賃物附屬設(shè)施清單》。4.用途：乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。（二）服務(wù)內(nèi)容（如有）若原合同中包含相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：1.物業(yè)管理服務(wù)：甲方或其委托的物業(yè)管理公司應(yīng)提供[列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等]服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)相關(guān)規(guī)范和雙方約定。2.設(shè)備維護(hù)服務(wù)：對(duì)于租賃物內(nèi)的[具體設(shè)備名稱]，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)的具體周期和要求見(jiàn)附件三《設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議》。四、約定解除條款（一）解除條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本租賃合同。2.若出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方未按照約定支付租金達(dá)[X]日以上，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施，且在甲方要求的合理期限內(nèi)未恢復(fù)原狀或未承擔(dān)賠償責(zé)任的；乙方利用租賃物從事違法犯罪活動(dòng)的。3.若出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按照約定交付租賃物達(dá)[X]日以上，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；甲方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方正常使用，且在乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的。（二）解除程序1.當(dāng)出現(xiàn)上述約定的解除條件時(shí)，提出解除合同的一方應(yīng)提前[X]日以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)載明解除合同的原因、解除日期等內(nèi)容。2.對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，如逾期未回復(fù)，則視為同意解除合同。3.雙方應(yīng)在解除合同通知載明的解除日期前，辦理租賃物的交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)要求其改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在合同解除后，收回租賃物及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物及其附屬設(shè)施，并確保租賃物符合約定的使用條件。對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等（如需）。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃物及其附屬設(shè)施。在租賃期間，享有對(duì)租賃物的合法占有、使用和收益權(quán)。要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。妥善使用和保管租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，不得利用租賃物從事違法犯罪活動(dòng)。在合同解除后，按照約定將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）承租方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物或損壞租賃物及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本租賃合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.依法向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.甲乙雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面形式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。（二）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]