財(cái)產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原財(cái)產(chǎn)抵押合同簽訂日期]簽訂了《財(cái)產(chǎn)抵押合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.抵押物詳情乙方提供抵押的財(cái)產(chǎn)為位于[抵押物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證號]）。該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⑴瘹?、電梯等]。2.抵押財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及狀況說明乙方保證在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時，抵押房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，且房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題或安全隱患。同時，乙方承諾在抵押期間將妥善保管抵押房產(chǎn)，使其保持良好的使用功能和價值狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在乙方未能按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)時，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對抵押物的狀況享有知情權(quán)，有權(quán)定期或不定期要求乙方提供抵押物的相關(guān)情況報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維護(hù)、修繕等情況。在抵押物價值明顯減少足以影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)時，有權(quán)要求乙方提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.義務(wù)按照原合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，在乙方履行義務(wù)后，及時辦理相關(guān)解除抵押手續(xù)。妥善保管與抵押物相關(guān)的文件資料，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密或個人隱私信息。在處置抵押物時，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)繼續(xù)使用抵押物。有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如在合理時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)、妥善保管抵押物文件資料等。在抵押物價值因市場因素或其他合理原因出現(xiàn)波動時，有權(quán)向甲方提出關(guān)于抵押物價值評估及相關(guān)調(diào)整的合理建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照原合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，按時足額履行債務(wù)。負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保抵押物的安全和正常使用功能，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致抵押物價值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意的前提下，按照甲方要求的方式和條件進(jìn)行處置，處置所得價款應(yīng)優(yōu)先用于清償甲方債權(quán)。在抵押期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被征收、拆遷等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方的抵押權(quán)不受影響。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自處置抵押物或泄露乙方相關(guān)信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因抵押物處置不當(dāng)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。2.如甲方未按照法定程序處置抵押物，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方若未按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定按時足額履行債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于債權(quán)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)宣布原合同及本補(bǔ)充協(xié)議立即解除，要求乙方立即清償全部債務(wù)，并按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于抵押物價值貶損損失、債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.乙方未按照約定對抵押物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)抵押物原狀或進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照抵押物減少價值的金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同