聯(lián)建房子出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就聯(lián)建房子出售事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物描述1.聯(lián)建房子位于[具體地址]，該房屋為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題在合理范圍內(nèi)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)保證所出售的聯(lián)建房子產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供與房屋相關(guān)的合法有效的證件及資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等（如有）。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，確保房屋符合正常使用條件。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得聯(lián)建房子的所有權(quán)。對(duì)房屋質(zhì)量等問(wèn)題提出合理的疑問(wèn)并要求甲方解釋和處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋出售款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。三、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇通過(guò)銀行貸款方式支付尾款。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付尾款。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收清單。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)外墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等安裝齊全且能正常使用。3.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，首付款扣除相應(yīng)違約金后退還乙方，剩余購(gòu)房款不再支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，首付款扣除相應(yīng)違約金后退還乙方，剩余購(gòu)房款不再支付。3.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋再次出售給第三方或存在其他導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份