簡(jiǎn)單店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的商業(yè)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。為拓展業(yè)務(wù)范圍及提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方經(jīng)審慎評(píng)估，決定通過(guò)本次店面轉(zhuǎn)讓事宜，將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)店面及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該店面位于城市核心商業(yè)區(qū)，周邊人流量密集，交通便利，具備良好的商業(yè)展示及經(jīng)營(yíng)條件，能夠滿足乙方后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中已全面清查店面內(nèi)的所有資產(chǎn)，并確保其權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛，同時(shí)已按照相關(guān)法律法規(guī)完成稅務(wù)、工商等行政手續(xù)的變更或交接準(zhǔn)備，保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性與合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方系具有完全民事行為能力的自然人，具備合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)資格，并已對(duì)目標(biāo)店面進(jìn)行充分考察，確認(rèn)其符合自身商業(yè)發(fā)展需求。乙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及實(shí)地考察，認(rèn)為甲方所轉(zhuǎn)讓的店面地理位置優(yōu)越，現(xiàn)有裝修風(fēng)格及設(shè)施設(shè)備能夠滿足其經(jīng)營(yíng)模式，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理，符合市場(chǎng)價(jià)值。為快速實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局調(diào)整，乙方?jīng)Q定購(gòu)買該店面，并已準(zhǔn)備好相關(guān)資金及商業(yè)計(jì)劃，確保能夠順利接手店面并開(kāi)展后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方承諾在簽訂協(xié)議后，將按照約定全面接收店面資產(chǎn)，并承擔(dān)后續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

在本次店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特制定本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方同意將店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該店面并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。本協(xié)議的簽訂及履行，將涉及店面產(chǎn)權(quán)、資產(chǎn)交接、稅務(wù)處理、工商變更等多個(gè)法律層面的問(wèn)題，雙方均需嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性及有效性。本協(xié)議的背景條件基于雙方對(duì)店面價(jià)值的共同認(rèn)可，以及甲方對(duì)店面資產(chǎn)的完整交付承諾，乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理接受，共同構(gòu)成了本次交易的合法前提。后續(xù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款，均以本協(xié)議為基準(zhǔn)，相互關(guān)聯(lián)，缺一不可，旨在為雙方提供清晰的法律保障與操作指引。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就店面轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的合意，規(guī)范店面所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移過(guò)程，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性與完整性。協(xié)議范圍包括但不限于：店面的整體轉(zhuǎn)讓，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、存貨以及與店面相關(guān)的租賃合同、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等所有有形及無(wú)形資產(chǎn)。同時(shí)，協(xié)議亦涵蓋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定與支付方式、店面交付狀態(tài)、交接流程、稅費(fèi)承擔(dān)、債權(quán)債務(wù)處理、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等全部必要條款，旨在為雙方提供全面的法律保障，確保店面轉(zhuǎn)讓事宜順利達(dá)成并有效履行。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“店面”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括其地面及地下空間，以及與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的附屬區(qū)域；“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付用于購(gòu)買店面的全部款項(xiàng)；“資產(chǎn)清單”指附件一中所列明的店面內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、權(quán)利及義務(wù)的詳細(xì)清單；“交付日”指甲方完成所有轉(zhuǎn)讓義務(wù)并將店面及相關(guān)文件正式移交給乙方的日期；“經(jīng)營(yíng)資質(zhì)”包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可、衛(wèi)生許可等允許店面合法經(jīng)營(yíng)的行政批準(zhǔn)文件；“現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)”指店面在轉(zhuǎn)讓前所拖欠的任何債務(wù)或產(chǎn)生的任何權(quán)利主張。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。甲方的義務(wù)包括但不限于：保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的店面及其附屬資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且該店面不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情形；向乙方提供真實(shí)、完整的店面資產(chǎn)清單及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件，并保證其真實(shí)性；按照本協(xié)議約定在交付日將店面及其附屬資產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)店面應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并完成所有必要的交接手續(xù)；配合乙方辦理店面所有權(quán)或使用權(quán)的變更登記手續(xù)，提供所需的一切必要文件及協(xié)助；承擔(dān)店面在轉(zhuǎn)讓前的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)責(zé)任，并保證已將所有現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)明確列于附件一，且已就其中重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)通知乙方；確保店面在交付前符合所有適用的法律法規(guī)要求，如未發(fā)生任何行政處罰或法律訴訟。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方作為購(gòu)買方，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。乙方的權(quán)力還體現(xiàn)在對(duì)店面資產(chǎn)的實(shí)際接收權(quán)，以及根據(jù)本協(xié)議約定享有店面后續(xù)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切收益權(quán)。乙方的義務(wù)包括但不限于：按照本協(xié)議附件一所列明的價(jià)格總額及支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，有權(quán)隨時(shí)對(duì)店面及其附屬資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)證，核實(shí)資產(chǎn)清單及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的真實(shí)性、完整性；按照本協(xié)議約定接收店面，接收后應(yīng)妥善保管店面資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)店面后續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有安全及維護(hù)事宜；承擔(dān)店面在接收后產(chǎn)生的所有經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任；配合甲方辦理店面所有權(quán)或使用權(quán)的變更登記手續(xù)，提供必要的企業(yè)主體文件；如需繼續(xù)使用本協(xié)議項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，應(yīng)自行辦理相關(guān)延續(xù)、變更或備案手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方在接收店面后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同（若有），或根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整店面用途，但不得損害甲方的合法權(quán)益，因乙方用途變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；乙方有義務(wù)確保其提供的所有身份信息及資金來(lái)源合法合規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何非法活動(dòng)。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下店面轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00元），大寫(xiě)：叁拾伍萬(wàn)元整。該價(jià)款包含但不限于店面所有權(quán)/使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備、家具、存貨以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。支付方式約定如下：乙方應(yīng)在本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后柒（7）日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的伍拾%（50%），即人民幣壹拾柒萬(wàn)伍仟元整（￥175,000.00元）；剩余伍拾%（50%），即人民幣壹拾柒萬(wàn)伍仟元整（￥175,000.00元），乙方應(yīng)于甲方完成店面及相關(guān)文件的正式交付手續(xù)當(dāng)日支付完畢。所有款項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方以下指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX有限責(zé)任公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXX。甲方應(yīng)在收到首期款項(xiàng)后，立即配合乙方辦理店面交付手續(xù)。如乙方未按約定支付任何一期款項(xiàng)，則視為根本違約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下所有違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至所有轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢且雙方完成所有法律文件簽署完畢之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后拾（10）日內(nèi)，向乙方提供完整的店面資產(chǎn)清單及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件供乙方審核；乙方應(yīng)在收到文件后伍（5）日內(nèi)完成審核，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)書(shū)面提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)；店面正式交付日應(yīng)不晚于乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的陸（6）個(gè)月內(nèi)，具體日期由雙方另行書(shū)面確認(rèn)；甲方應(yīng)于交付日前完成所有轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)的清理或書(shū)面告知義務(wù)，并確保店面符合交付狀態(tài)；乙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，任何一期付款延遲超過(guò)伍（5）日，即構(gòu)成違約；雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后貳（2）個(gè)月內(nèi)，共同完成工商、稅務(wù)等相關(guān)部門的變更登記手續(xù)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)約定。任何一方如需延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可延期，但延期時(shí)間不得超過(guò)合理范圍。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付符合約定的店面及其附屬資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之叁（0.3%）向乙方支付違約金，逾期超過(guò)拾（10）日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款外，還應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額百分之拾（10%）的違約金（即人民幣叁拾伍萬(wàn)元整，￥350,000.00元），并賠償乙方因此遭受的所有直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方交付的店面存在權(quán)屬瑕疵、隱瞞債務(wù)或未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方逾期辦理變更登記手續(xù)超過(guò)伍（5）日的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額萬(wàn)分之壹（0.1%）的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之叁（0.3%）向甲方支付違約金，逾期超過(guò)拾（10）日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及本項(xiàng)下約定的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的一切損失。乙方擅自變更、破壞店面主體結(jié)構(gòu)或現(xiàn)有裝修，或因乙方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或產(chǎn)生新的法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。乙方逾期辦理變更登記手續(xù)超過(guò)伍（5）日的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額萬(wàn)分之壹（0.1%）的違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或部分免除違約責(zé)任，不可抗力影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

6.4賠償責(zé)任限制：除本協(xié)議明確約定的違約金和賠償外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以實(shí)際損失金額不超過(guò)合同總價(jià)款百分之伍（5%）為限。任何一方不得因?qū)Ψ竭`約而主張超過(guò)此限制的賠償。若違約方支付違約金后，違約行為仍給守約方造成其他損失的，違約方應(yīng)在合理范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.5保密違約：若任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款，向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元），并承擔(dān)對(duì)方的全部損失。若該違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

6.6協(xié)商解決：發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)首先采取積極措施減少損失，并向守約方提供書(shū)面解釋和補(bǔ)救方案。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款處理。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過(guò)拾（10）日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，任何一方不得向?qū)Ψ阶穬?。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，如履行已不可能，則視為協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。若選擇訴訟方式，適用中華人民共和國(guó)法律；若雙方后續(xù)協(xié)商一致選擇仲裁方式，則應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。所有訴訟或仲裁費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的措施，包括但不限于扣押財(cái)產(chǎn)、公開(kāi)披露爭(zhēng)議內(nèi)容等。

第九條其他條款

9.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它書(shū)面方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后柒（7）日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前伍（5）日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

9.4協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情形下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還或處置各自占有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。保密條款、爭(zhēng)議解決條款及法律強(qiáng)